Крупный застройщик прогнозирует рост цен на новостройки Ломоносовского района в Ленобласти
Жилье на первичном рынке в Ломоносовском районе Ленобласти может подорожать на 30 тысяч рублей за квадратный метр, считают в ГК «А101».
Крупный московский застройщик готовится к запуску в Ломоносовском районе одного из своих жилых проектов – ЖК «А101 Лаголово». И, как полагают в компании, этот ареал остается наиболее недооцененным среди всех областных массивов новостроек. Однако в ближайшие три года там появится достаточное количество проектов комплексного освоения территории с хорошей инфраструктурой. При этом тамошние комплексы имеют относительно небольшую плотность застройки и разнообразный функционал.
По оценкам директора по продажам в Санкт-Петербурге ГК «А101» Марии Орловой, стоимость квадратного метра новостроек в Ломоносовском районе может увеличиться как минимум на 30 тыс. рублей, нынешняя составляет около 130 тыс. руб./кв. м. В то время как в соседнем Петродворцовом районе это уже в среднем 197 тыс. рублей, в Гатчинском – 160 тыс., Пушкинском – 154 тысячи за «квадрат».
«В южных районах петербургской агломерации уже заявлено около 1 млн кв. метров жилья, и в ближайшие годы появится еще 3–4 млн кв. метров жилья, – добавляет Мария Орлова. – Активность девелоперов смещается на юг. На рынок выходят проекты, где есть сильная образовательная, развлекательная, рекреационная инфраструктура».
В Ленобласти ГК «А101» имеет два проекта – «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово». В общей сложности предполагается застроить свыше 136 га: это свыше 1 млн кв. м жилья, объекты коммерческой инфраструктуры, четыре школы, десять детских садов и поликлиника.