Сергей Софронов: «Хороший дизайн проявляется в визуальной чистоте»

— Как место определяет архитектуру будущего дома, используемые фасадные материалы, а также дизайн интерьеров и придомового участка? В каких городских зонах возможны «архитектурные вольности», а где главная задача девелопера – деликатно вписать новый объект в сложившееся окружение?  
— Архитектуру определяет далеко не только место. Класс недвижимости, видение архитектора, экономика проекта, тенденции, окружение, время – это основные факторы. Да, локация в случае исторического центра Петербурга влияет напрямую, формирует рамки и контекст. Если вокруг будущего дома сплошь выдающиеся образцы модерна эпохи Российской империи, то, как ни крути, им нужно соответствовать. Верно и обратное: локация может быть подобрана так, чтобы создать более демократичные условия для не менее качественной архитектурной мысли. 
Наглядный пример – два наших проекта: «Северная корона» и «Акватория». Оба премиальные, что означает максимальную концентрацию всех составляющих внешнего облика и дизайна внутренних помещений. «Северная корона» должна была быть вписана на наб. р. Карповки так, чтобы дополнить и поддержать характер этого места. Поэтому ее стиль обращен к классике северного модерна.  
И это позволило нам в очередной раз вписать свой дом в локацию так, как будто он здесь всегда и был. 
«Акватория» — это пример выхода за рамки явного контекста окружения. При сохранении всех вводных (виды из окон, параметры планировок, площади под инфраструктуру, уровень отделки и технических решений), этот проект получил больше «воздуха». Здесь, на Выборгской наб., мы имеем возможность сделать архитектуру, больше направленную в будущее, которая развивает панораму набережной и стремится не столько вписаться, сколько задать новое. В конечном счете и дом смотрит на город, и город смотрит на дом. 

— В архитектуре, как и в дизайне прослеживаются некие тренды, которые задают если не моду, то направление развития. В Петербурге – своя специфика. Насколько применимы к нашему городу модные веяния? Находят ли они отражение в проектах компании? 
— С модными концепциями есть одна проблема – они очень быстро выходят в тираж. И далее до степени смешения. Подчас, пока не будет указано, что именно за проект и какой дом, считать это по визуалу невозможно. 
Поэтому на тренды мы не опираемся, уникальность теряется быстро. Более сильными проектами являются те, что создаются цельно. На основе своего рода гайдлайна, который определяет генеральную концепцию. Все остальное ставится в подчинение ей, и обычно это такая иерархия: архитектура, облик придомовой территории, дизайн внутренних помещений.  
Далее у каждого сегмента – своя парадигма. В дорогом «метре» основной принцип – быть, а не казаться. Нельзя, например, использовать имитации, только натуральные материалы. Нельзя «пестрить» – сдержанность и самодостаточность считываются сразу. Цветовая гамма – желательно в петербургской традиционной палитре или близко к ней по оттенкам. Более светлые тона или акцентные темные – в зависимости от решений цельного облика. Иными словами, хороший дизайн проявляется в визуальной чистоте, что очень хорошо видно невооруженным взглядом.  
В недорогой недвижимости мы следуем, по большому счету, тем же принципам. Даже более бюджетными материалами можно добиться аккуратного облика, который не устареет сразу после ввода в эксплуатацию, как, например, пестрые фасады.  
Во внутреннем дизайне у нас есть еще один принцип, который вывелся эмпирически, – это использование нематериальных составляющих локаций. Буквально: паттерны водной поверхности, отражение света от нее, закаты и рассветы, природное окружение и так далее.   
В уже упомянутой «Акватории» во дворе будут свои водные объекты, а в интерьерах обыгрывается эффект каустики – преломления и отражения света от поверхности воды. В «Галерной гавани» (бизнес-класс у одноименного водного объекта) тон в интерьерах зададут градиенты в оттенках заката и восхода солнца, что будут видны из окон. В «Ассамблее» (также бизнес-класс, на Малом пр. В.О.) небольшая площадь участка будет обыграна объемными решениями придомовой территории. Это «лесные комнаты» с озеленением, формирующим пространство не только в длину и ширину, но и в высоту. Вообще, такой «ЗD-подход» – находка для проектов в исторических районах, где физически немного места.  
И поскольку мы плавно перешли к благоустройству, нужно сказать про одно отличие в подходе к нему. Здесь тоже, чем больше обращений к природным паттернам, фактурам и характерам озеленения, тем лучше. Но тренды в сфере благоустройства проявляются в большей степени, поскольку черпаются из ведущих событий в области садового искусства. Что-то вроде недель моды, только это про ландшафтный дизайн. Сама по себе природа не устаревает никогда, поэтому идейно свежие сочетания в озеленении можно использовать довольно долго. И это совершенно нормально – применять в благоустройстве именно трендовые решения. 
Ну и порой приходится абстрагироваться от всего. Сейчас мы готовим дизайн-концепцию для нового проекта на ул. Фучика, и стало понятно, что нужно уходить от превалирующих в этом сегменте подходов к оформлению МОПов и дворов. В противном случае проект рискует слиться с соседними, и выделиться будет гораздо сложнее. Это пример влияния конкуренции, а точнее, ответа на нее. 

— Как уровень объекта влияет на облик дома? Как подчеркнуть респектабельность за счет архитектурных решений и используемых материалов?  
— Термин «респектабельность» уже несколько запылился. Мы оперируем цельностью впечатлений. В премиуме все начинается с входной группы, которая должна быть эффектной. Примерно, как если вы входите в лобби хорошего современного отеля, где все приятно: от подобранных цветов до работы с объемом. То есть это не набор готовых решений, а спроектированная дизайнерами совокупность до последней лампочки нужного оттенка свечения. 
Вообще главное отличие такое: чем дороже недвижимость – тем быстрее житель попадает домой. То есть уже входная группа оформляется как будто это жилое помещение – гостиная с мебелью, мягким светом, декором, картинами на стенах, приятным напольным покрытием и так далее. И рядом с ней еще целый набор помещений: от библиотеки до спортзала. 
В комфорт-классе принцип превращения МОПов в уютные места для времяпрепровождения нарастает. И мы так делаем, есть и другие примеры на рынке, но пока не сказать, что это применяется массово. Качественный сдвиг в сегменте произойдет, когда термин «подъезд» останется только в нормативных документах, а парадная будет не локальным выражением, а абсолютно обоснованным определением входной группы. 
Стоит отметить: дизайнерский – не равно дорогой. По определению это продуманный. Когда есть идея, функционал и его выражение. В комфорт-классе больший упор делается на функционал как таковой, в дорогой недвижимости – функционал расширен и ярче подчеркнут визуально. 

— На какие компромиссы при проектировании приходится идти, когда девелоперу достается компактный участок сложной формы (распространенная история для центра Петербурга)? Какие архитектурные приемы позволяют компенсировать особенности площадки – не в ущерб общей выразительности фасада, показателям инсоляции и пр.? 
— Кроме упомянутого выше примера с объемным благоустройством, это только работа с фасадами. В подавляющем большинстве случаев эффект достигается за счет увеличения площади остекления. А также за счет такой тенденции, как легкость паттернов. Например, сейчас обозначился ренессанс кирпича, простой геометрической формы, пропорции которой были определены очень давно. Но в то же время его оттенки и десятки вариаций кладки позволяют создавать одновременно насыщенные и сдержанные фасады.  
 
— Эстетика и функциональность против экономики – что важнее?  
— Архитектор и дизайнер скажут – эстетика и функциональность. Финансисты скажут – экономика. Покупатель скажет – дайте все. Девелопер… ему остается только искать варианты решений. Чем ниже рыночная цена квадратного метра, тем, конечно, больше будет компромиссов. В целом на рынке превалирует тенденция избегать упрощений с целью экономии. Отчасти это специфика смещения цены вправо – рынок Петербурга уходит во все более высокий средний чек и обгоняет, например, Ленобласть по средним ценам уже почти в два раза. Но по большей части это все-таки стремление девелоперов выделять свои проекты. И мы не видим другого пути, кроме как искать новые визуальные решения.  

ОСОБЕННОСТИ АРХИТЕКТУРЫ И ДИЗАЙНА СТРОЯЩИХСЯ ПРОЕКТОВ ГК «ПСК»: 

Квартал «Респект» строится в рамках редевелопмента территории на Полюстровском пр., 87, в десяти минутах пешком от станции метро «Лесная». Всего в разновысотных (от 7 до 13 этажей) домах предусмотрено 2338 квартир. 

Основной материал фасадов – клинкерный кирпич медно-коричневого оттенка с текстурой водяных штрихов, серый – дополняющий. Оба цвета подобраны как создающие выразительный контраст в солнечном свете и на фоне неба.

Отделка входных групп и МОПов сочетает натуральный камень и дерево. В лобби – мягкая мебель и акцентная стена из фактурного камня. Коридоры на этажах выполнены в тех же материалах. Это подход из более дорогих сегментов, где места общего пользования призваны быть расширением личного жилого пространства.

Планировка двора квартала «Респект» вдохновлена природными формами. Это разноуровневый ландшафт и разнообразие озеленения. Территория включает площадки для детей разных возрастов, спортивные зоны и прогулочные, отделенные друг от друга оформлением. Двор разделен на пейзажные зоны, общественные террасы и интерактивные элементы. Это арки с подсветкой, световые проекции, уличная мебель и композиции с крупным камнем. 

Премиальный ЖК «Акватория» возводится на Выборгской набережной, 61. В разновысотном комплексе будет 366 квартир, из которых 90% – видовые, с окнами на воду или сад дачи Головина; под зданиями – паркинг на 370 мест. 

Архитектура, интерьеры и двор «Акватории» объединены одной темой – движением воды. Каждый элемент проекта отражает ее в своем масштабе. Фасад, выходящий на Большую Невку, решен колоннадой и ритмичными линиями с формами волн. 

Отделка интерьеров общественных зон строится на теме каустики – оптического эффекта, при котором свет сквозь воду создает подвижные блики на поверхностях. Пространство визуально меняется в течение дня вместе с освещением.

В благоустройстве двора дорожки и пешеходные маршруты задуманы с плавными изгибами без прямых углов. Смена мощения и переходы между посадками призваны усилить ощущение течения и создают визуальное разнообразие.  

ЖК «Сезоны» строится на набережной реки Каменки, напротив Ноовоорловского лесопарка. Всего в четырех домах комплекса будет 928 квартир, два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. 

Архитектура и интерьеры «Сезонов» объединены образом природы и смены времен года. Квартал расположен у Новоорловского заказника – окружение напрямую отражено в облике комплекса. Фасады выполнены в стиле современной неоклассики: строгая геометрия и сдержанные природные оттенки: терракотовый, белый, графитовый. 

Палитра интерьеров входных групп и общественных зон – приглушенные зеленые, песочные и древесные тона; природные оттенки и фактуры. Акцент в оформлении лобби и лифтовых холлов – панно с графическим природным паттерном.  

ЖК «Галерная гавань» реализуется на Шкиперском протоке, рядом с Галерной гаванью. Всего в разновысотных (6–12 этажей) домах появятся 813 квартир, из окон открываются виды на акваторию гавани, Финский залив, устье Невы, центр города, Васильевский остров. 

В основе общей идеи – легкость. Архитектура, интерьеры и дворы поддерживают эту цель каждый в своем масштабе. Стиль комплекса – неомодернизм: лаконичные формы и чистые линии. Кирпич выбран как основной материал фасадов, он перекликается с исторической застройкой набережной и в то же время не является анахронизмом.

Отделка интерьеров общественных зон строится на приеме цветового градиента – плавного перехода между оттенками. Палитра вдохновлена закатами и рассветами над Финским заливом и Невой. Градиент визуально добавляет объем и воздух всем внутренним пространствам.

Закрытые дворы – это территория с многоуровневым озеленением. Плавные линии посадок и мягкие переходы между зонами также ставят задачу переноса в городскую среду характера природного ландшафта. Общий образ отсылает к зонам с морским климатом с его прохладой и нежным цветением.  

Реклама / Рекламодатель: ООО "Жизнь", ИНН 7840338912. Застройщики ГК «ПСК»: ООО «СЗ Виктория» (ЖК «Респект»), ООО «СЗ «Престиж» (ЖК «Акватория»), ООО «СЗ «Портал» (ЖК «Сезоны»), ООО «СЗ «Проект-37» (ЖК «Галерная гавань») / Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.