Завершен элитный «долгострой» на Крестовском острове
Сдана в эксплуатацию последняя и самая дорогая новостройка Крестовского острова – ЖК «Аструм» на Эсперовой улице. Он строился довольно долго, сроки ввода неоднократно переносили, но теперь проект формально завершен.
Общая площадь ЖК – 20,6 тыс. кв. м (жилая – 7464 «квадратов). В нем предусмотрены 36 квартир, 22 апартамента (4351 кв. м) и 86 мест в подземном паркинге.
В комплексе заявлена обширная внутренняя инфраструктура: лобби с гипоаллергенным садом под стеклянным куполом, spa-центр с банями, 23-метровый бассейн, кабинеты массажа и йоги, гидромассажная ванна, зона отдыха с камином, консьерж-сервис и прочие радости.
Что из этого будет реализовано на практике, пока неизвестно. Здание спроектировали компании «Б3», «Смарт инжинирс» и «Террикон».
Информация о проданных лотах противоречива: в январе 2025 года на Наш.дом.рф было указано, что продано семь квартир и 15 нежилых помещений, сегодня там же значатся другие цифры: продано четыре квартиры и одно нежилое помещение. Средняя цена – 1 млн рублей за кв. м.
Дом на Крестовском строился крайне неритмично, и изначально – без проектного финансирования. Первое разрешение на строительство выдано еще в 2018 году, но работы начались позже. Стройка неоднократно останавливалась, менялись подрядчики, несколько раз продлевали разрешение на строительство, в том числе из-за ковида.
Изначально проект вел Андрей Кошкин, соучредитель Yard Group (застройщик – ООО «ПромСтройКомплект), который параллельно реализовывал еще два дорогих проекта: Zen Garden на пр. Добролюбова, а также комплекс зданий на Конюшенной площади.
В январе 2025-го стало известно, что бенефициары Yard Group поделили проекты между собой: «Аструм» стал курировать Алексей Зарагацкий, а комплекс апартаментов Zen Garden – Андрей Кошкин. Тогда же для проекта на Крестовском острове застройщик получил проектное финансирование от Сбера, привлек нового генподрядчика и известное агентство недвижимости в качестве брокера.
Новая команда обещала сдать объект в эксплуатацию к лету 2025-го, но получилось только сейчас. По плану, ключи дольщикам должны передать 30 сентября 2026 года. Осталось недолго ждать.