Продажи квартир в петербургском регионе за сентябрь 2023 года увеличились на 17%
Спрос в Ленобласти вырос заметнее, чем в Петербурге: покупатель кошельком голосует за доступность.
В Петербурге за сентябрь 2023 года было зарегистрировано 6669 сделок – на 14,3% больше, чем в августе (5836 продаж). Основной прирост в регионе случился за счет Ленобласти, где количество сделок выросло на 25%: 2612 лотов реализовано в сентябре, 2090 – в августе. Такие данные приводят аналитики сервиса Dataflat.ru.
О рекордных показателях сентября ранее говорили и девелоперы, опрошенные NSP. Причины достаточно очевидны: повышение ключевой ставки, ухудшение условий кредитования «вторички», словесные интервенции чиновников о возможном пересмотре льготных программ. В четвертом квартале застройщики ожидают спада, в лучшем случае – сохранения сложившегося уровня продаж. (Если, конечно, правительство и ЦБ не озадачат покупателей очередным раундом полемики вокруг льготной ипотеки.)
«На рынке новостроек спрос должен снижаться, – комментирует Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА Недвижимость». – Увеличение первого взноса (с 15 до 20%) по льготным программам и небольшой рост ставок завершают пик спроса».
Более высокая активность покупателей в Ленобласти тоже вполне объяснима: в области за третий квартал средние цены на первичном рынке на 0,4% снизились, в городе – на 4,3% выросли. «Спрос пошел туда, где дешевле, – отмечает Максим Ельцов. – Покупали не то, что необходимо, а на что хватит денег».
Как ранее фиксировали аналитики NSP, средняя стоимость «квадрата» в новостройке в спальном районе Петербурга составляет 248 тысяч рублей, в Мурино – 150,3 тысячи, в Новоселье – 140 тысяч рублей.
