Самостоятельный ремонт в новостройке может испортить все удовольствие от новоселья

По этому пути пошла и компания «Технополис», которая строит жилой комплекс «Новикола» в историческом центре Красного Села. Это место удалено от городской суеты и шума, с чистым воздухом и богатым озеленением. Рядом есть несколько парков и скверов, а также вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура: медцентр и поликлиника, два стоматологических центра, спорткомплекс с бассейном, продуктовые и хозяйственные магазины, в том числе сетевые, рестораны, кафе, детские сады, школы, в том числе спортивная и музыкальная. В рамках проекта застройщик также построит комбинированное образовательное учреждение на 190 мест: детский садик и начальную школу. Комфортность жилья во многом зависит от наличия рядом с домом такого рода объектов инфраструктуры, транспортной доступности, благоустроенного двора и т. д. Но больше времени человек проводит все же не в магазинах, а в своей квартире. Те, кому «посчастливилось» делать ремонт самостоятельно или с помощью сторонних строительных бригад, знают, что это долго, очень дорого, отнимает много личного времени, сил и нервов.

Всерьез поссориться с супругом можно еще на этапе подбора обоев, плитки или напольного покрытия. А поездки по бессчетным магазинам дверей, сантехники и всевозможных сопутствующих товаров (от плинтусов до карнизов) займут уйму времени. Все эти товары необходимо еще доставить до квартиры, принять их там и как-то разместить, чтобы они не мешали рабочим. Кроме того, весь этот процесс растягивается во времени: не стоит, например, привозить обои в квартиру, где еще работают штукатуры. Наверняка каких-то материалов окажется недостаточно, их придется докупать, и порой бывает весьма затруднительно отыскать товар из той же партии, то есть идеально подходящий по оттенку и другим характеристикам к приобретенным ранее. Немаловажный нюанс: все эти материалы новоселу обойдутся заметно дороже, чем застройщику, который получает приличные скидки за большие объемы при покупке той же штукатурки или дверей. 

Выбрать компанию-подрядчика по отделочным работам или прораба тоже непросто. Рекомендации друзей – не панацея. Отношения могут не сложиться, состав работ на вашем объекте окажется другим, и даже «проверенная» компания может с ними не справиться. Можно самостоятельно и отдельно нанимать штукатуров, сантехников, плиточников, электриков, маляров, изготовителей потолков и т. д. Однако профессионалы, как правило, заняты и не смогут выйти на объект в нужное время, а с непрофессионалами работать страшно. Зачастую смета вырастает в процессе производства работ, появляются дополнительные изначально не учтенные затраты, дорожают выбранные материалы… Подбор подрядчиков потребует массу времени. А еще придется координировать их работу: электрики выходят на объект перед штукатурами, плиточники после сантехников и т. д.

Кроме того, нужно контролировать качество и полноту выполненных работ, с чем непосвященный просто не справится. Недобросовестные рабочие убедят заказчика, что надо, например, переделывать стяжку пола, а это очень дорогостоящее занятие. Так что даже если вы решили покупать квартиру без отделки, надо быть уверенным в качестве работы застройщика, будь то стяжка или ровные стены. Например, ЖК «Новикола» строится полностью по монолитной технологии. И даже наружные стены выполнены из монолита. Такая технология позволила воплотить необычные архитектурные решения, например, огромные угловые окна, а также уже на этапе строительства обеспечить ровные гладкие стены без стыков. Монолитная конструкция такого типа имеет ряд преимуществ и при производстве отделочных работ. Во-первых, в отличие от кирпичных или панельных наружных стен монолит практически не дает усадки, и «свежий» ремонт не пойдет трещинами. Исключены протечки и «мостики холода», слой штукатурки можно сделать минимальным (а значит, менее подверженным деформации), так как геометрия стен пола и потолка изначально правильная. 

В общем, ремонт своими силами это в любом случае сложно, дорого и занимает уйму времени – даже если все идет по плану, а все специалисты выполняют свою работу вовремя и качественно. Что, согласитесь, бывает крайне редко. Это время лучше провести с семьей, потратить на развлечения или прогулки, а не сидеть в окружении строительного мусора в квартире, где сложно дышать из-за пыли, и следить за работой штукатуров. 

Покупка квартиры с уже выполненной отделкой от застройщика все эти проблемы решает. При этом у новоселов остается пространство для самовыражения, обустройства личного пространства по собственному вкусу. «Как правило, большая часть дизайнерских решений и проявления индивидуальности покупателей воплощаются в декорировании помещений, выборе мебели, светильников, оформлении окон или обустройстве лоджий. Например, предложенные нами варианты цветовых сочетаний – скорее «осовремененная классика». Это очень качественный фон для дальнейшей декорации, который выполнен профессиональными отделочниками из качественных материалов», – отмечает руководитель отдела маркетинга компании «Технополис» Анастасия Жаркова.  

В проекте «Новикола» дизайнеры разработали несколько цветовых решений. Полы и стены санузлов полностью отделываются керамической плиткой, а покупатель может выбрать одно из трех сочетаний плитки для стен и пола: орхидея, белый мрамор или мрамор калаката. Стены в остальных помещениях оклеиваются обоями под покраску, так что если кому-то по нраву яркие или насыщенные цвета, стены можно просто перекрасить. Изначально же они (как и пол) выдержаны в спокойной гамме. Однако даже материалы нейтральных или белых тонов имеют фактуру и форму, что позволяет изменить общую стилистику интерьера. Для полов использован износостойкий ламинат (с текстурой под дерево). Покупатель сможет выбрать из двух вариантов: дуб муром и дуб темный. Доступны на выбор и два варианта дверей. Оба белые, с матовой поверхностью «Эмалит», но одна модель выполнена в классическом элегантном дизайне, другая же – более универсальная; она подойдет для интерьеров в любом стиле.  

«Даже успешно завершив ремонт в купленной «без отделки» квартире, новоселы минимум полгода могут ощущать «все прелести» ремонта в соседних квартирах: пыль, грязь в лифтах, шум перфораторов, множество посторонних людей и машин. И это если соседи взялись за ремонт одновременно, а ведь кто-то может начать его и позже; тогда неудобства могут длиться годами. Мы решили, что таких проблем у наших покупателей быть не должно, поэтому все квартиры в проекте «Новикола» сдаются с полной чистовой отделкой», – поясняет Анастасия Жаркова. 

Все образцы материалов представлены в отделе продаж, который расположен непосредственно на объекте строительства. 

РЕКЛАМА / Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «МИ2» (ГК «Технополис») / Проектная декларация: наш.дом.рф