В 2023 году россияне заключили в Турции 10,56 тыс. сделок с жильем – на 36% меньше, чем в 2022 году

Первый год СВО стал рекордным – 16 572 сделки. В апреле 2022 года россияне вышли на первое место среди иностранцев, покупающих квартиры в Турции. И с тех пор никому не уступали лидерства. По итогам года иранцы заняли второе место (4272 объекта), на третьем – Ирак (1917).

В декабре 2023 года граждане РФ приобрели 527 квартир и домов в Турции, сообщает Turkstat. Это минимальный показатель, меньше было только в начале 2022-го (см. табл. 1). Интерес российских покупателей к квартиркам в Анталье, Стамбуле и Мерсине падает, фактически – возвращается к норме, к показателям «до СВО». 

Причины очевидны: эмоциональная реакция (на СВО и мобилизацию) стала менее острой; с получением ВНЖ «за жилье» есть некоторые сложности; стоимость недвижимости, позволяющей претендовать на ВНЖ, выросла в 2,7 раза (до 200 тысяч долларов); в популярных локациях ввели квоты для иностранцев. Наконец, нестабильная лира и инфляция под 70%. В целом выбор направление релокации стал более рациональным и осознанным.

Кстати: россияне, несмотря на рекордные объемы сделок, по количеству ВНЖ всего лишь на втором месте. За 2023 год ВНЖ получили 109 039 граждан Туркменистана. Россиян – 100 847. Далее – привычный набор: Ирак, Иран и Сирия.

За год в Стамбуле цены на жилье выросли на 96%, в Анкаре – на 114%, в Измире – на 96%.