Москва меняет нормативы: однокомнатные квартиры и студии – не менее 28 кв. м, «двушки» – не менее 44 кв. м

Постановление о минимальной жилплощади в новостройках подписал мэр Москвы Сергей Собянин, сообщает «Интерфакс». Собственно, запрет был введен еще в мае, но тогда он (формально) касался только экспертизы проектов. В Подмосковье «малометражки» запрещены с 2021 года, но только в составе КРТ.

В Ленинградской области аналогичное ограничение действует с 1 июня – применительно к проектам, разрешения на которые получены позднее. При этом в квартирографии «Самолета» – 71% однокомнатных, у группы «Мавис» – 79%, у группы «Полис» – 90%. Смольный пока отмалчивается.

Эти шаги и меры предприняты, естественно, для реализации «майских» указов президента – про 33 кв. м на человека к 2030 году. Как эти высокие цели соотносятся с прекращением льготной и сокращением «семейной» ипотеки, спрашивать, видимо, неприлично – мы и не спрашиваем.

По данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга», доля однокомнатных квартир и студий в новостройках региона год назад составляла 60%, сейчас – 65%. (Потому что планы по демографии не вполне совпадают с реалиями экономики).

Аналитики и девелоперы полагают, что московский запрет на малогабаритное жилье приведет к очередному расцвету апартаментов с «живопырками», широкому использованию под жилье нежилых помещений (реконструкция общежитий и пр.), а также – к росту цен на «единички» и студии в ранее согласованных проектах.