ГК Arsenal приобрела бизнес-центр в Биржевом переулке
ГК Arsenal выкупила бизнес-центр «У Ростральных колонн» на Васильевском острове, в котором разместила собственный офис.
О сделке сообщило издание «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на свои источники. Площадь здания в Биржевом переулке, 6 составляет около 1,8 тыс. кв. м. Ранее бизнес-центр «У Ростральных колонн» принадлежал ГК «Эталон». Оценочная стоимость объекта – 400–450 млн рублей. Сейчас на сайте ГК Arsenal указано, что в бизнес-центре находится их офис.
Эксперты отмечают дефицит свободных площадей на рынке офисной недвижимости Петербурга. По данным IBC Real Estate, по состоянию на июль 2024 года вакантными оставались 4,8% площадей (201 тыс. кв. м). В классе А вакантно 3,7% (56 тыс. кв. м), в классе В – 5,4% (145 тыс. кв. м). В структуре предложения 91% представлено помещениями до 5 тыс. кв. м.
Средняя арендная ставка в классе А, как отмечают аналитики IPG.Estate, достигла 2,4 тыс. рублей за 1 кв. м в меcяц (c учетом НДС и КУ). Средняя ставка в классе В – 1,6 тыс. рублей за "квадрат". За полгода ставки выросли на 12,5% и 13,7% соответственно.