Дорогие квартиры на вторичном рынке Петербурга растут в цене

Эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» констатируют, что за два квартала 2024 года предложение в классах «элит» и «бизнес» в центральных районах города снизилось на 2%. Сейчас это немногим более 700 лотов, или 8% от общего объема предложения. В этих классах, в отличие от массового сегмента, мало студий и однокомнатных квартир – 6% и 22% от общего числа соответственно. Двухкомнатные квартиры занимают 27% в объеме элитного предложения, а трехкомнатные – 45%.

Заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко отмечает увеличение средней цены в классе «элит» и «бизнес» по всем типам квартир относительно начала года. Сейчас «квадрат» в студии стоит 386,3 тыс. рублей (прирост на 1% с начала года), в «единичке» – 411,5 тыс. рублей (+2%). Двухкомнатные квартиры обходятся в 436,9 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 3% больше, чем в начале 2024-го, а варианты с тремя и более комнатами – 491,3 тыс. рублей (+4%). При этом средняя стоимость студии выросла на 4% и составляет около 11,6 млн рублей, а «двушки» подорожали на 7% и теперь стоят в среднем примерно 35,5 млн рублей. На другие типы квартир средний чек изменился мало.

Эксперты компании отмечают, что такие лоты приобретаются не только для личного пользования, но и рассматриваются как перспективная инвестиция – они традиционно растут в цене и являются отличным вариантом для сдачи в аренду.

Однако на эту тему есть и иные мнения. Например, исследования, говорящие о снижении популярности недвижимости в целом как способа сбережения средств или инвестирования. Возможно, что дорогие объекты выбиваются из этой статистики.