Компания «Элма» приобрела производственно-складской комплекс во Всеволожске

В сделку вошли три участка у Дизельной улицы площадью 41,5 га в промзоне «Кирпичный завод». Здесь располагаются офисные, производственные и складские постройки общей площадью около 138 тыс. кв. м, а также открытые площадки для хранения грузов. Прежний владелец – «Пактум Холдинг» – сменил учредителей, по сведениям сервиса Rusprofile.ru, с 23 августа единственным собственником компании является АО «Элма».

Сумма и условия продажи неизвестны. О сделке сообщил телеграм-канал «Железобетонный замес».

По данным коллег, «Элма групп» активно инвестирует в коммерческую недвижимость. Портфель проектов компании составляет 912 тыс. кв. м, включая логопарки в Ростове-на-Дону, Зеленограде и Домодедово.

В петербургском регионе эксперты отмечают дефицит складских площадей и высокий интерес инвесторов к готовым логистическим объектам. Согласно отчету Maris, на конец июня в объектах класса А предлагалось 0,3%, а в классе В – 1,2%. Средний уровень вакансии составил всего лишь 0,5% (24,5 тыс. кв. м).

В этом году достроены две очереди складского комплекса «Адмирал-Волхонское» (около 89 тыс. кв. м), «Агропарк Нарт» (38 тыс. кв. м) и «SKARP Бугры» (27 тыс. кв. м).

Самыми крупными сделками в сегменте аренды, как отмечают специалисты IPG.Estate, стала субаренда Wildberries блока в 28 тыс. кв. м в индустриальном парке «PNK Парк Шушары-3», а также аренда ретейлером Hoff комплекса «Солярис» общей площадью 28,5 тыс. кв. м.

К середине 2024 года, по данным NF Group, средняя стоимость «квадрата» в готовых объектах достигла 9,4 тыс. рублей в год, в строящихся – 9,95 тыс. рублей, без учета ОРЕХ и НДС.