В апарт-отеле «ПРО.Молодость» началась реализация инвест-пакетов
Компания PLG вывела на рынок инвест-пакеты в апарт-отеле «ПРО.Молодость», который возводится в Невском районе Петербурга.

Минимальная стоимость подобного предложения составляет 999 тыс. рублей. Инвестиционный пакет включает полное оснащение, меблировку, а также весь необходимый текстиль, посуду и мебель повышенной надежности.
«ПРО.Молодость» – это второй проект PLG в сегменте апарт-отелей и вдохновлен философией Василия Кандинского (обыгрывается концепция картины «Круги в круге»). Девелопер интегрировал идею кругов в оформление холла и ресепшн, используя современные цветовые решения и дизайнерские элементы, которые добавляют легкости и смелости интерьеру. В компании уверены, что такая проработка деталей создает уникальную атмосферу, отличающую «ПРО.Молодость» от типичных проектов.
Всего там разместится 2072 юнита площадью от 23 до 68 кв. м. Видовые апартаменты – на верхних этажах. В отделке и меблировке юнитов используются спокойные и нейтральные тона, которые понравятся всем.
В оформлении номеров использованы уникальные обои, созданные эксклюзивно для «ПРО.Молодость». Как пояснили в PLG, панорамный рисунок слегка размыт, что позволяет глазам отдохнуть или спокойно смотреть телевизор. Цветовая гамма обоев выполнена в фирменных цветах отеля. Кстати, они имеют QR код: если навести на него камеру, откроется авторский ролик о Петербурге.
В комплексе планируют открыть палеомузей, киберзону, фитнес-центр и бассейн со SPA зоной, медицинский центр и зону для вечеринок, детский клуб, лекторий и коворкинг, ресторан и кафе. Двор будет без машин, также предусмотрен многоуровневый паркинг.
Более половины юнитов уже продано. Апартаменты спроектированы с учетом современных стандартов комфорта и функциональности, что делает их удобными как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Сдача апарт-отеля запланирована на второй квартал 2026 года.
Инвестор может выбрать – управлять недвижимостью самостоятельно или отдать под контроль управляющей компании, входящей в группу компаний PLG.
При этом стоит отметить, что доля апартаментов, которые отельный оператор готов взять в управление в проекте «ПРО.Молодость», составит порядка 14,5% от общего числа апартаментов. Без приобретения инвестиционного пакета передать юнит в управление отельного оператора PLG будет невозможно.
Как отмечают в компании, все материалы и комплектующие закупаются непосредственно у производителей и обладают высокой износостойкостью. После приобретения пакета инвестор может передать свой юнит в управление через отельного оператора PLG и получать пассивный доход.
По прогнозам аналитиков компании, в первый год доходность от сдачи юнитов в аренду составит до 12,45% годовых (в зависимости от категории номера). Эта цифра не предусматривает рыночный рост стоимости апартаментов. Контроль доходности, а также коммунальных и прочих платежей инвесторы смогут осуществлять через мобильное приложение.
Стабильность дохода для всех инвесторов, которые передают свои юниты в управление, гарантирована «котловым методом» распределения дохода, что будет позволять инвестору зарабатывать, даже если номер какое-то время не будет сдаваться в аренду по техническим причинам.
У инвестора есть возможность приобрести инвестиционный пакет на максимально выгодных условиях. В октябре действуют различные варианты рассрочки и ипотеки от банков. Для инвесторов из регионов действует дистанционная продажа. При покупке инвест-пакета с передачей апартаментов в управление PLG посещать и контролировать состояние номера не требуется: все заботы и сервисную составляющую берет на себя PLG.
«В ближайшем будущем отрасль апарт-отелей будет активно развиваться, учитывая рост числа арендаторов, большинство из которых — молодежь до 35 лет. Поколение, родившееся в период с 1998 по 2006 год, все активнее выходит на рынок аренды, что создает стабильный спрос на краткосрочные и долгосрочные форматы проживания.
Хотя теоретически через 10 лет эта молодежь должна выйти на рынок покупки недвижимости, текущие тренды показывают, что многие предпочитают арендовать, а не владеть жильем. Это может привести к увеличению числа арендаторов и, соответственно, росту спроса на гибкие и удобные решения, такие как апарт-отели. Этот тренд поддерживает привлекательность апарт-отелей как стабильного и доходного сегмента для инвестиций.
Что касается забот, связанных с управлением, то все риски, которые могут возникнуть с недвижимостью и сдачей ее в аренду, берет на себя управляющая компания, позволяя инвестору получать пассивный доход и сосредоточить своё внимание на других задачах. Собственник полностью защищен. Кроме того, у отельного оператора PLG есть наработанная база и заключены договоры со всеми ведущими площадками для продвижения номеров, в том числе мы активно работаем с долгосрочными корпоративными арендаторами. Как правило, эти площадки не работают с частными лицами. То есть ресурсов для привлечения арендаторов у профессионалов больше. Если инвестор планирует получать пассивный доход и ни о чем не волноваться, то приобретение инвест-пакета позволит отдать юнит в управление и не беспокоиться о каких-либо трудностях.»
РЕКЛАМА / Рекламодатель и застройщик: ООО СТАЙЛ-СТРОЙ, ИНН 7842473201, (входит в PLG plg.group) / Проектная декларация – наш.дом.рф