С начала 2024 года в Петербурге реализовано около 2,4 тыс. апартаментов
В общей сложности за девять месяцев 2024-го продано около 2,4 тыс. апартаментов, что на 14% больше, чем за тот же период прошлого года, подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
Доля реализованных юнитов в сервисных проектах составила 55%, «псевдо жилья» – около 41%. Остаток пришелся на элитные объекты. К началу осени на петербургском рынке предложения было представлено 76 комплексов апартаментов, общей площадью 250 тыс. кв. м – всего 7,1 тыс. юнитов.
Как отмечают консультанты, за последние три месяца увеличилась доля реализации несервисных юнитов – на 7 п. п. по сравнению со вторым кварталом 2024 года. А вот спрос на элитные и сервисные комплексы, наоборот, снизился на 3-4 п. п.
В листингах предложения доля сервисных апартаментов составляет сейчас 75%; в продажу поступили два крупных апарт-отеля – Saan от Hansa Group и Avenir Industrial от ГК «ПСК». Доля «псевдо» или аналога жилья – 21%, из них 5% – это рекреационные проекты.
По оценкам КЦ «Петербургская Недвижимость», средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов определена в 306 тыс. рублей, что на 9% больше, чем годом ранее. Однако за третий квартал рост цен заметно замедлился.