ВТБ приостанавливает выдачу семейной ипотеки «из-за исчерпания лимита»
ВТБ остановил выдачу семейной ипотеки 31 октября, Сбер – 30 октября 2024 года. Правительство обещает в ближайшее время «перераспределить» на семейную ипотеку еще 350 млрд рублей.
Возобновят выдачу «семейных» займов, когда (и если) правительство одобрит новые лимиты, сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу ВТБ. Ранее одобренные сделки будут проведены. Вчера, 30 октября, прием заявок на семейную ипотеку остановил Сбер, по тем же причинам – «исчерпание лимита».
Неделей ранее, на Жилищном конгрессе, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: «Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться дополнительными мерами стимулирования со стороны государства не будет».
Но сегодня ТАСС сообщает, что дополнительные лимиты – 350 млрд рублей м все-таки предоставят. В общем, "все идет по плану".
В Альфа-банке, ПСБ и еще нескольких выбрали другую стратегию, увеличив размер первого взноса до 50%. (Альфа заодно и по IT-ипотеке поднял до 50%) Цель та же: растянуть лимиты, чтобы хватило еще на месяц-другой.
Из программы IT-ипотеки Петербург вычеркнули с 1 июля 2024 года; в Ленобласти выдачу сельской ипотеки Россельхозбанк приостановил 10 сентября («исчерпание лимитов»).
Одновременно с завершением льгот банки поднимают ставки по рыночным программам. После увеличения ключевой ставки ЦБ до 21%, ипотека еще подорожала. «Т-банк» поднял ставки на новостройки и по рефинансированию до 22%; Альфа-банк по первичном и вторичном рынке жилья повысил стоимость ипотеки до 26,59-26,99%. В Сбере минимальная ставка на новостройки теперь составляет 24,9%, на вторичном рынке— 24,6%; у ВТБ базовая ставка поднялась до 25,9%. Но эти детали мало кому интересны: сделок на этих условиях будет крайне мало, и не на всю сумму, а на разницу между продажей одного объекта и покупкой другого, и с расчетом на досрочное погашение.
По расчетам РБК, чтобы купить "однушку" в ипотеку по рыночным ставкам, в Петербурге надо зарабатывать 235 тысяч рублей в месяц. В Москве – 346 тысяч. Как пишет, телеграм-канал "Треугольный метр", "доступное жилье кончилось".
Всем интересно, как рынок недвижимости будет выживать без ипотеки – без этого буржуазного изобретения, исторически чуждого нашей цивилизации.