Собственники второго корпуса ЖК «ЛесART» в Новоселье получают ключи

Собственники 522 квартир второго корпуса ЖК «ЛесART» получат квартиры до конца декабря этого года. Всего в комплексе появится пять 12-этажных домов общей площадью 112 тыс. кв. м, два паркинга на 499 машино-мест, включая зарядные станции для электромобилей, социальная инфраструктура: в апреле был сдан детский сад на 220 мест, в 2025 году завершат строительство школы на 1050 учащихся. Предусмотрены коммерческие помещения: магазины, аптеки, кафе; а также гостевая парковка и собственная котельная. Недалеко расположена поликлиника и фитнес-клуб.

Во втором корпусе ЖК «ЛесART» квартирография представлена студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными вариантами от 31,11 до 113,6 кв. м. Высота потолков в квартирах — 2,67 м, а размер окон — 2,1 м x 1,8 м.

В квартирах продуманы современные планировки: мастер-спальни, кухни-ниши, лоджии глубиной 1,5 – 2 м, разнесенные спальни, принцип «open space» и др. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой и перед сдачей проходят клининг.

На этапе передачи ключей присутствует команда специалистов: электрики, сантехники, отделочники, чтобы оперативно устранить появившиеся замечания. После осмотра своей квартиры в день приемки жильцы подписывают акт приемки-передачи, после чего в офисе, расположенном на территории ЖК, могут обратиться к юристу за консультацией, оформить все необходимые документы и получить ключи.

Каждая квартира оборудована системой «умный дом». На стенах установлены датчики температуры и влажности. Например, в квартире 32 кв. м можно сэкономить около 1,5 тыс. рублей в месяц на коммунальных платежах, так как система выстраивает комфортную температуру, а батареи отключаются. Также установлена система защиты от протечек в каждой мокрой зоне: в случае попадания воды на датчик блок управления оповещает жильца и УК и перекрывает воду. Кроме того, счетчики отправляют данные в УК самостоятельно. Жильцы имеют доступ к камерам во дворе дома. Их можно просматривать с телефона в специальном приложении; в него включены все опции умного дома.

Надежность системы — на высоком уровне, так как все ее элементы проходят по проводам, а не с помощью радиосигнала. Вентиляционные каналы вынесены в коридор, а также установлены аппараты, которые позволяют производить вытяжку воздуха без притока (он осуществляется через специальные клапаны). Центр единого управления всеми системами умного дома находится в жилом комплексе.

В следующих проектах девелопер планирует устанавливать в квартирах фильтры для очистки воздуха, а также умные дисплеи с показателями уровня газа и загрязненности воздуха, которые будут автоматически включать систему очистки.

По словам директора по развитию ГК «ЕДИНО» Максима Жабина, основная цель умных систем — экономия ресурсов. В ближайшие три-четыре года, после обработки достаточного объема полученных данных, заработает система, которая будет анализировать потребление электроэнергии и воды и давать рекомендации по его снижению. Эти советы можно будет принять, и система сама проконтролирует исполнение, например, уменьшит струю воды в кране.

В парадных на каждую секцию предусмотрено 2 лифта, кроме того, на всех этажах есть колясочные. В основе концепции благоустройства двора второго дома лежит картина «Композиция с красным, синим и желтым» Пита Мондриана: перголы на площадках повторяют рисунок. Другие дворы тоже оформлены в стиле известных произведений искусства: «Круги в круге» Василия Кандинского и «Студент» Пабло Пикассо.

На территории предусмотрены детские площадки для разных возрастов, теннисный стол, подвесные качели, уличные тренажеры, зоны отдыха. Зона «шумных активностей», таких как площадка для игр в баскетбол, вынесена за территорию двора.

Комплекс граничит с Гореловским лесом и с районом малоэтажных домов. В десяти минутах пешей ходьбы расположен Шунгеровский заказник.

В поселке Новоселье высокая конкуренция среди застройщиков, свои проекты здесь реализуют: ГК «Трест» (ЖК «NEWПИТЕР»), ГК Novoselie Development (ЖК «Уютный Новоселье»), ПИК (ЖК «Таллинский парк»),  группа «Полис» (ЖК «Полис Новоселье»), GloraX (ЖК «GloraX Новоселье»), летом присоединилась группа «НоваСтрой» из Татарстана (ЖК «Новатория»). От других популярных локаций Новоселье отличает низкая плотность застройки: дома не выше 12 этажей, на 1 га разрешено строить не более 9 тыс. кв. м жилья, в три раза меньше, чем в Мурино и Кудрово. По данным аналитиков NSP, средняя цена кв. м в Новоселье составляет 161 146 рублей. Стоимость "квадрата" в ЖК "ЛесART" — от 140 тыс. руб. до 190 тыс. руб. в зависимости от планировки и общей площади.

Рядом с Новосельем – развязка КАД, откуда до ЗСД можно добраться на машине за 10 минут. До метро «Проспект Ветеранов» и «Московская» — 25 минут, столько же составит время в пути до аэропорта.

РЕКЛАМА / ООО Специализированный застройщик «Аврора» (СК «ЕДИНО») / Проектная декларация: наш.дом.рф