Столичные специалисты разработают концепцию делюкс-квартала в Петербурге

Эта команда, в частности, известна как консультанты столичного культурного центра «ГЭС-2» и Третьяковской галереи. В Петербурге они раньше не работали.

Проект ЖК «Евгеньевский» реализует компания Formula City. Территория 1,28 га находится между проспектом Бакунина, Евгеньевской и Старорусской улицами и садом Чернышевского. В состав объекта входит «Мытный двор» – памятник регионального значения (8 тыс. кв. м).

Всего здесь запланированы около 30 тысяч кв. м жилых и коммерческих помещений, подземный паркинг, приватное пространство внутреннего двора. Инвестиции оцениваются примерно в 10 млрд рублей. Кроме основного здания, которое будет реконструировано, в квартале запланированы малоэтажные корпуса с квартирами. В общественных зонах появятся клубные помещения, медицинский центр и музей истории места. Впрочем, это предварительный набор.

Задача москвичей – определить ключевые функции элементов комплекса и сценарии взаимодействия с ними. «Мы используем подход, основанный на глубоком анализе более сотни объектов премиальной недвижимости в 25 ведущих городах и более 20 примеров из мировой практики. Нам важно выделить ключевые элементы окружения элитного жилья, адаптировать этот опыт с учетом существующих особенностей и ограничений территории. Мы ставим задачу формирования новых функций, сохранив баланс между необходимым уровнем приватности для резидентов проекта и открытостью городу и его инфраструктуре», – комментирует партнер бюро «КБ 23» и руководитель проекта Максим Любавин.

Возможно, свежий столичный взгляд будет полезен проекту ЖК «Евгеньевский». Хотя Третьяковская галерея – не Эрмитаж, а «ГЭС-2» – не «Эрарта». В Петербурге накоплен и собственный приличный опыт взаимодействия культурных и жилых функций - например, у RBI. (Комплекс у хлебозавода). «Логистикой повседневности» на основе поведенческих сценариев серьезно занимаются, например, в ГК «Едино», рассчитывая планировки ЖК «ЛесART» и «Тишин».

Заметим также, что столичные девелоперы вполне успешно работают в Петербурге и наоборот. Но, как правило, не в премиальном сегменте. Элита – это для своих.