На территории АО «Ленптицепром» в Марьино построят склады в формате light industrial
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство трех одноэтажных нежилых зданий складского назначения на Ропшинском шоссе в Петергофе.
АО «Ленптицепром» получило разрешение на строительство трех одноэтажных нежилых зданий складского назначения на Ропшинском шоссе в Петергофе, сообщает «Деловой Петербург». Согласно официальной отчетности, основным бенефициаром компании является партнер УК "Теорема" Кирилл Шишков.
Площадь участка под застройку – 1,4 га, общая площадь зданий составит 4,5 тыс. кв. м. Разрешение действует до конца 2030 года. Опрошенные эксперты полагают, что будет построен объект формата light Industrial (LI). Стоимость инвестиций может составить 650 млн рублей.
По данным компании IPG Estate, на февраль 2025 года на долю LI приходилось 1,9% (99,6 кв. м) от общего объема рынка качественной производственно-складской недвижимости Петербурга и Ленобласти. В 2025 года эксперты ожидают ввода 98 тыс. кв. м подобных объектов. Таким образом, доля формата вырастет до 3,4% или 197,6 кв. м.
Средневзвешенная стоимость продажи помещений формата light industrial составляет 103 тыс. рублей за один квадратный метр.
По данным Bright Rich | CORFAC International, на конец мая общий объем рынка индустриально-складского рынка Петербурга и Ленобласти составляет 5,3 млн кв. м. В 2025 году в регионе будет построено 383,5 тыс. кв. м площадей, из которых 96% относятся к классу А. Вакансия по складам в классе А составляет около 2,2%, а стоимость аренды – 2,8 тыс. руб./кв. м в месяц (с НДС и операционными расходами).