Марина Павлюкевич: «Петербург не заканчивается в центре, местами притяжения становятся и новые локации»

Особенно заметны перемены там, где раньше было мало поводов задержаться: в промышленных и так называемых «спальных» районах. Сегодня эти локации становятся точками роста — здесь запускаются как жилые комплексы, так и крупные гостиницы и апарт-проекты, которые меняют облик города и делают жизнь комфортнее.

В Петербурге примерно 60% новых апарт-отелей сегодня строятся в спальных районах, а инвесторы все активнее выбирают именно такие объекты — согласно данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом полугодии 2025 года 72% инвесторов приобретали апартаменты именно в спальных районах.

На это влияют разные факторы: зачастую более развитая и насыщенная, по сравнению с центром, социальная и коммерческая инфраструктура, отсутствие проблем с парковкой, большее разнообразие зеленых зон рядом с проектами, а также более низкий порог входа при покупке. При этом вопросы перемещения по городу легко решаются с помощью метро — апарт-комплексы строятся рядом с транспортными узами и позволяют за 20-30 мин добраться до исторического центра без пробок.

Наш первый апарт-отель IN2IT у метро «Купчино» открылся еще в 2021 году, но вполне соответствует тренду. Расположение за пределами центральных локаций не уменьшает число путешественников, бизнес-туристов, иногородних студентов. По данным за май-июнь 2025 года, загрузка на фоне праздничных выходных и крупных событий как ПМЭФ достигала 99%.

Этот же принцип понимания ценности «спальных локаций» и стремление развивать их используется в новых проектах. Например, строящийся в Невском районе комплекс апартаментов «ПРО.Молодость» делает акцент не только на места размещения, но и на насыщенную социальную среду.

Пространства для спорта, образования, творчества, погружения в историю — такие как арт-площадки, спортивные и выставочные зоны — хоть и формируются в рамках апарт-отелей, но становятся частью городской экосистемы и работают в том числе для жителей окрестных домов. Таким образом, апартаменты начинают выполнять не только функцию временного проживания, но и становятся точками локального развития.

Сдвиг в сторону комплексного подхода к городскому развитию сегодня характерен и для девелоперов, выходящих на рынок жилой недвижимости. В частности, новые жилые проекты в нецентральных районах нередко дополняются инициативами по развитию социальной инфраструктуры — школ, общественных пространств, сервисов для жителей. Такой подход помогает сбалансировать интересы всех участников процесса и делает даже ранее «непрестижные» районы гораздо более привлекательными.

Таким образом девелоперы все активнее показывают, что комфорт и качество городской среды не обязаны ограничиваться центром. Петербург расширяется — и если делать это с умом, новые районы могут стать не менее любимыми, чем старые. 

РЕКЛАМА /  Рекламодатель и застройщик «ПРО.Молодость»: ООО «СТАЙЛ-СТРОЙ», ИНН 7842473201 (входит в PLG plg.group) / Проектные декларации – наш.дом.рф