Цена квадратного метра в элитном сегменте Санкт-Петербурга обновила годовой максимум
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), в ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости в Санкт-Петербурге достигла 731 тысячи рублей, обновив годовой максимум. С начала 2025 года цена квадратного метра выросла на 17%.
В течение года цены на элитную недвижимость стабильно росли, положительная динамика обусловлена ростом цен с повышением строительной готовности, а также связан с изменением структуры предложения: завершением продаж по ряду объектов, пополнением рынка новыми жилыми комплексами и пулами квартир по более высоким ценам предложения относительно конкурентов.
Объем предложения на элитном рынке на начало 4 квартала 2025 года составил 1,5 тысячи квартир. Количество новых квартир, выведенных в продажу за 11 месяцев, – 0,5 тысячи. К концу года запланирован старт продаж ещё нескольких жилых комплексов, в том числе на набережной реки Фонтанки у Троицкого собора.
Высокий спрос и ограниченность действительно элитных локаций для новых проектов выступают драйверами роста цены.
«В Петербурге практически исчерпан потенциал традиционных элитных территорий. Второго Крестовского острова не появится. Петровский, который стал его альтернативой, тоже близок к насыщению. Поэтому сегодня спрос на элитную недвижимость смещается в сторону проектов редевелопмента и объектов культурного наследия, которые можно адаптировать под современные задачи. Именно такие форматы будут формировать элитный рынок в ближайшие годы»
Средний возраст покупателя элитной недвижимости в 2025 году – 44 года, при этом 58% от общего числа покупателей приходится на женщин. Средний чек сделки составил 56,4 млн рублей, это на 20% выше, чем в 2024 г.
Растет доля молодых покупателей в возрасте 30–35 лет. Часто это IT-специалисты, инвесторы, предприниматели, для которых элитная недвижимость становится способом повысить качество жизни, а также выгодно инвестировать в растущий актив.
Эксклюзивным брокером по продаже квартир в жилых комплексах от Setl Group выступает «Петербургская Недвижимость».
Реклама / ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group), ИНН 7816094750 – pn.ru