В элитных поселках Петербурга и Ленобласти пересмотрели нарезку участков

По итогам года в Петербурге и Ленобласти предложение на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости может составить 196 лотов, сообщают аналитики NF Group. Хотя новых стартов продаж в новых поселках не было с 2023 года, в некоторых уже запущенных проектах изменили нарезку участков, уменьшив их площадь и таким образом увеличив количество лотов.

 За счет этого решения экспозиция к концу года может прирасти на 5%. Доля земельных участок в структуре предложения достигла 68%, а коттеджей – сократилась до 32%.

По прогнозу, к концу декабря 2025 года средняя стоимость элитного коттеджа может составить 131 млн рублей, а средняя цена сотки земли – вырасти до 2,3 млн рублей. Это на 27% и на 63% выше соответственно, чем в конце 2024 года.

По итогам года объем спроса на первичном рынке ожидается на уровне 64 лотов при средней площади приобретенного коттеджа в 379 кв. м и средней площади приобретенного участка в 32 сотки.