Количество сделок с новостройками в Петербурге в январе 2026 года упало в 1,5 раза по сравнению с декабрем

Сервис bnMAP зафиксировал снижение числа сделок на первичном рынке Петербурга в первом месяце 2026 года по сравнению с декабрем 2025-го: в январе было продано 2,8 тыс. лотов, в декабре — 5,6 тыс. В Ленобласти соответственно 1,8 тыс. против 3,8 тыс. Снижение в Петербурге составило 50% месяц к месяцу, в Ленобласти — 53%.

Зато в годовом выражении продажи существенно прибавили: по сравнению с январем 2025 года число сделок в городе выросло на 40%, в области — в 2,25 раза.

Январь 2026 года в целом для застройщиков страны был очень успешным. По данным Дом.РФ, за первый месяц в России они реализовали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд рублей — это максимальный уровень продаж в первый месяц года за всю историю наблюдений. По проданной площади рост к январю 2025 года составил 71%, в деньгах — 76%.

Продажи активизировались по всем классам жилья: +73% год к году (2,03 млн кв. м) в массовом сегменте, +63% (0,39 млн) — в сегментах бизнес и элит.

«Высокие продажи начала года — результат рекордного объема выдачи ипотеки в январе», — комментирует пресс-служба Дом.РФ.

Петербургские застройщики и банки также отмечают: покупатели стремились успеть приобрести жилье в конце 2025-го — в начале 2026 года, до вступления в силу изменений в льготную программу «Семейная ипотека». В декабре было зафиксировано 10,6 тыс. сделок против обычных 5-6 тыс. в месяц, сообщила Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group).

«В результате объем продаж в петербургских новостройках в 2025 году вырос на 10%, до 2,8 млн кв. м, средние цены «квадрата» прибавили 13% в Петербурге и 11% в Ленобласти», — привела данные Ольга Трошева.

Активность покупателей перетекла и на январь: за месяц, который обычно считается вялым с точки зрения продаж, по ее информации, было оформлено около 6 тыс. сделок — на 46% больше, чем в январе 2025-го.