В России ужесточили закон о КРТ для строительства соцобъектов за счет застройщиков
Госдума РФ приняла сразу во втором и в третьем чтениях закон, изменяющий подход к комплексному развитию территорий (КРТ) и обязывающий застройщиков возводить социальную инфраструктуру.
Поправки внесены в статью 67 Градостроительного кодекса РФ в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории.
Наличие и количество объектов, в том числе социальных как школы и поликлиники, на том или ином земельном участке определяется градостроительным регламентом. Однако решение о включении участка в программу КРТ порой принималось до разработки нового регламента, в котором из расчета на будущее количество жителей определят необходимое количество соцобъектов.
В от же время без надлежащей документации застройщик может не включать соцобъекты в свой проект. И в таком случае обеспечение строительства соцобъектов для жителей ложится на местные власти.
Поправки внесли ясность – теперь проекты КРТ, не предусматривающие социальную инфраструктуру, утверждаться не будут. А в случае принятия решения о КРТ, которая еще не определена в качестве такой территории, требования к соцобъектам будут определять не градрегламентом, а региональным нормативом градостроительного проектирования (РНГП).