Спрос на премиальное жилье в Петербурге вырос на 34%
Продажи элитного жилья в Петербурге за январь-апрель 2026 года выросли на 34% по сравнению с 2025-м, а в массовом сегменте — только на 2%.
Такие данные публикует Дом.РФ в очередном еженедельном отчете по рынку жилья и ипотеки за 15-22 мая.
В целом по России продажи жилья в новостройках за первые четыре месяца текущего года выросли на 8,8%: до 7,4 млн кв. м против 6,8 млн годом ранее. Однако в разных сегментах жилья динамика неравномерная. Так, в категориях типового и комфорт-класса продажи увеличились на 7%, а бизнес-класс и элитная недвижимость показали рост на 9%.
В Петербурге эти результаты существенно отличаются: премиальные категории прибавили за год 34% (за январь-апрель 2026 года продано 108 тыс. кв. м), а массовые — лишь 2% 302 тыс. кв. м).
В некоторых регионах динамика еще более яркая: например, в Свердловской области продажи премиальной недвижимости выросли на 85%, а массовой на 18%, в Московской области — бизнес и элита прибавили 63%, а типовой и комфорт-класс потеряли 8%, в Краснодарском крае рост в обеих категориях (+47% и +48% соответственно), в Башкортостане тоже (+45% и +28%).
Основной объем продаж в высоком ценовом сегменте традиционно приходится на Москву: 508 тыс. кв. м за четыре месяца 2026 года, или 42% от общего объема в этой категории, отмечают аналитики Дом.РФ.
«Вместе с тем весь рост продаж бизнес и элитного жилья за четыре месяца обеспечен прочими регионами, суммарно нарастившими их на 42% год к году», — говорится в отчете компании.
Ипотечное кредитование покупки квартир в новостройках в апреле ускорилось, увеличив продажи жилья, отмечают в Дом.РФ. В апреле 2026 года продано 1,7 млн кв. м квартир на первичном рынке России, что на 8% больше, чем в марте. На столько же процентов выросли и продажи в деньгах, они в апреле составили 355 млрд рублей.
Однако в годовом выражении продажи все еще ниже прошлогодних как по площади (минус 8% к апрелю 2025-го), так и по объему поступлений (минус 5%). При этом продажи квартир типового и комфорт-классов сокращаются в годовом выражении третий месяц подряд. В апреле они снизились на 10% год к году, в то время как спрос на дорогое жилье, напротив, увеличился на 2%.