Знаковые новостройки региона

День строителя – прекрасная возможность рассказать о своих достижениях. И вообще: хотя бы раз в год стоит поговорить не о проблемах, а о том хорошем, что в жизни, к счастью, случается. 

Слово девелоперам!

Жилой комплекс BOTANICA 

Санкт-Петербург, Аптекарский пр., 5А

В проекте BOTANICA мы применили лучший опыт, накопленный Группой «Эталон» более чем за 30 лет работы. Мы вложили в него самые современные технологические решения и актуальные архитектурные идеи. 

Стилистику архитектурных решений проекта определяет историческое окружение Петроградской стороны и близкое соседство с Ботаническим садом.  Главный архитектор спроектировал два девятиэтажных корпуса в классической петербургской форме cour d`honneur (курдонёр). Северный и южный корпуса ЖК BOTANICA отделены друг от друга небольшим зелёным бульваром, при этом внутри зданий формируется тихий, уютный, зелёный дворик.

В комплексе представлено сбалансированное количество разных по площади квартир: от компактных однокомнатных, в том числе двусторонних, до просторных четырёхкомнатных. Планировочные решения обеспечивают функциональное зонирование квартиры и в то же время позволяют экспериментировать и воплощать в жизнь самые смелые дизайнерские решения.  
На верхних этажах комплекса расположатся террасы, облицованные декоративными металлическими панелями, откуда открываются живописные виды на набережную Невы и Ботанический сад. Все окна жилого комплекса BOTANICA запроектированы высотой 2,1 м (при стандарте 1,6–1,8 м). Огромные окна дают максимум света и открывают великолепные виды на исторический Петербург.  

BOTANICA – это первый объект в Петербурге, который компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») сертифицировала по «зелёным» стандартам GREEN ZOOM (российский стандарт энергоэффективности объектов недвижимости).

За счёт современных инженерных систем будущие жители смогут самостоятельно создавать микроклимат в помещениях. Клапаны на окнах обеспечат поступление свежего воздуха без открывания окон, защитят от сквозняков и уличного шума. Вентилируемый фасад позволит сохранять тепло и реже прибегать к тепловым приборам, которые часто очень сушат воздух и потребляют много электричества.

Мы создавали проект BOTANICA, продумывая каж­дую деталь, с заботой о бу­дущих жителях нашего  комплекса. Поэтому BOTANICA – это проект, кото­рым мы можем гордиться. 

Трёхкратный лауреат премии Urban Awards «NEWПИТЕР»

ЛО, Ломоносовский район, пос. Новоселье, Красносельское шоссе

Жилой комплекс «NEWПИТЕР» является, на наш взгляд, образцом грамотного и динамичного развития территорий. Здесь нет высотной застройки (максимум 6–12 этажей) и малогабаритных студий, дворы закрыты от посторонних, объекты социальной инфраструктуры создаются параллельно с возведением жилья, соотношение количества машино-мест к количеству квартир – один к одному.

Плюс имеются общественные пространства. Скажем, в рамках концепции благоустройства в квартале создан бульвар Белых ночей со спортивными площадками, рекреациями и малыми архитектурными формами. В 2018 году бульвар вошёл в ТОП-30 лучших общественных пространств страны по версии издания «Проект РОССИЯ». 

У территорий, прилегающих к жилому комплексу, отличный потенциал развития. В ближайшем будущем на участке площадью 40 га должно начаться строительство третьего в регионе ТРК «МЕГА-IKEA», который станет ещё одним центром притяжения для жителей квартала. Параллельно в посёлке запланировано строительство поликлиники, новых дорог и развязок, ведётся работа над развитием транспортной инфраструктуры, открыта современная ледовая арена и концертный зал.

«NEWПИТЕР» – трижды лауреат престижной федеральной премии Urban Awards в номинациях «Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области – 2018», «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области – 2019» и «Лучший проект комплексного развития территорий Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 2019».  

Центральная аллея ЖК «Новое Горелово»

ЛО, Ломоносовский район, пос. Новое Горелово, Волхонское шоссе

Центральная аллея – это ещё одна из многих деталей жилого района «Новое Горелово», которой будет гордиться не только его застройщик – СК «ЛенРусСтрой» («Лиговский канал») – но и 12 тысяч жителей этой территории.

Променад длиной 460 метров будет открыт через год. Он станет настоящим центром района, местом для социально-культурной активности людей и полноценным общественным пространством с зелёными зонами и площадками для мероприятий.

СК «ЛенРусСтрой» хотела, чтобы центральная часть района стала территорией комфорта для человека и ярким архитектурным акцентом района с северной, сдержанной и функциональной архитектурой. В конкурсе проектов победили молодые петербургские архитекторы из Группы «Двор». Они создали проект пространства в стиле лучших скандинавских зон для отдыха: большое количество зелени, модульная система, которая позволяет видоизменять и трансформировать каждую отдельную площадь, природные материалы Севера (дерево и гранит), трёхуровневая подсветка, комбинирование мест для активного, спокойного и семейного отдыха жителей всех возрастов.

Здесь можно будет посмотреть концерт или фильм, послушать музыку, выпить кофе или перекусить в кафе, полежать на траве, посидеть на скамейке, заняться спортом, поиграть в шахматы, послушать журчание фонтана. Каждый найдёт себе занятие по душе и собеседника по интересам. Здесь будет формироваться комьюнити «Новое Горелово». Все дороги, проезды и дорожки будут сходиться здесь.

Детский театр танца Бориса Эйфмана

Санкт-Петербург, Введенская улица, 3

Культурное новоселье

Совсем недавно – в начале июля – очередным поводом для гордости пополнила свой послужной список компания «ПСБ «ЖилСтрой». Подрядчику было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию здания нового Детского театра танца Бориса Эйфмана.

Участок, на котором находится обновлённое здание 1938 года постройки, расположен по адресу: Введенская улица, 3. Реконструкция подразумевала ремонт и перепланировку помещений. Существующий конструктив остался, но к нему пристроили дополнительный корпус в форме цилиндра. Здесь расположился зрительный зал на 421 место со сценой, репетиционный зал, раздевалки, гримуборные, мастерские и технические помещения. Из зала для репетиций предусмотрен выход на летнюю террасу. Детский театр оборудован современной техникой и соответствует европейским стандартам в этой области.

С существующим зданием Академии балета Бориса Эйфмана новый театральный комплекс связан подземным переходом. Для гостей театра предусмотрены независимые от здания школы входы со стороны Введенской улицы.

Использование в качестве ограждающих конструкций витражного остекления в совокупности с зенитными фонарями кровли позволило создать впечатление прозрачности интерьера. Проект был разработан известным петербургским архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна.
Площадка Детского театра танца Бориса Эйфмана даст возможность юным воспитанникам Академии проводить репетиции, спектакли, показательные выступления и балетные постановки, оттачивать своё мастерство в репетиционном зале и на новой сцене.

 

Апарт-комплекс Like

Санкт-Петербург, Политехническая ул., 6 

Проект, за который испытывает особую гордость группа компаний «ПСК», запланирован к вводу в эксплуатацию в текущем году – это апарт-комплекс Like на 1112 апартаментов. Девелопер изначально задумал его как новую доминанту района, кроме того, архитекторы постарались придать четырёхсекционному дому побольше индивидуальности при помощи ярких фасадов и декора.

Начав свою деятельность с генподряда, мы гордимся, что более чем за 12 лет работы компания реализовала 56 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России.

Ответственность застройщика выше, чем у генподрядной организации, но зато больше и возможностей реализовать собственное видение современного жилья. 

С 2014 года в портфеле семь собственных девелоперских проектов – построенные ЖК «Невский эталон» в Невском районе, «Славянка 128» в Пушкинском районе, дом бизнес-класса «Дипломат» в Центральном районе и клубный дом Look во Фрунзенском районе.
На финальной стадии строительства находится ЖК «Славянка» в Пушкинском районе, активно строятся два жилых комплекса бизнес-класса – Nobelius в исторической части Выборгского района и «Новый Невский» в Центральном районе Петербурга, а также апарт-отель Start на 3244 юнита.

Офисный центр «Сбербанк-Сити»

г. Москва, ул. Кульнева, 32/2

В конце 2021 года около 30 тысяч сотрудников ПАО «Сбербанк» из 40 московских офисов переедут в новую штаб-квартиру класса А, которая строится в створе Кутузовского проспекта и улицы Кульнева. Башни «Сбербанк-Сити» – это настоящий бизнес-квартал площадью более 300 тыс. кв.м. Это пять разноуровневых зданий, самое высокое из которых – корпус в 47 этажей, высотой 167,6 метра – уже появился на 32-м месте в списке самых высоких зданий России. Все корпуса офисного центра будут соединены под землей четырёхуровневым стилобатом площадью в 85 тыс. кв.м. Представители банковской структуры также заявляют о планах строительства собственной станции метро, которая превратит подземную часть комплекса в транспортный хаб. 

Специалисты инженерного центра компании «Конфидент» выполняют комплекс проектных, общестроительных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ ЦТП офисного комплекса, включая узел учёта тепловой энергии. Центральный тепловой пункт будет обеспечивать не только отопление зданий офисного центра, но также горячее водоснабжение и подачу горячего воздуха в систему вентиляции, в том числе на тепловые завесы. Этот проект стал для «Конфидента» определённым вызовом, поскольку ранее строить ЦТП с такой большой тепловой нагрузкой инженерам компании не доводилось. Для ЦТП «Сбербанк-Сити» было построено отдельное помещение в 1350 кв.м с четырёхметровыми потолками, а мощность монтируемого оборудования составит 26,4 Гкал/час. Такой тепловой пункт способен бесперебойно обогревать целый город с населением в 50 тыс. человек.  

Клубный дом Green Tower

Санкт-Петербург, Дунайский пр., 7, корп. 7

В июне 2019 года компания Mirland Development завершила проект в рамках экокомплекса «Триумф Парк» в Московском районе – клубный дом Green Tower. Идея его возникновения родилась во время строительства 3-й очереди «Триумф Парка». Мы поняли, что наш покупатель ценит комфорт и безопасность проживания превыше всего. Так появился проект нового дома.

Green Tower – это 18-этаж­ный клубный дом на 132 квартиры, органично вписанный в проект «Триумф Парка» не только с точки зрения архитектуры, но и благодаря единой концепции общественного пространства с продуманными спортивными, игровыми и досуговыми зонами. Клубный дом расположен ближе всего к станции метро «Звёздная» и примыкает к застроенной части квартала с развитой инфраструктурой. 

Помимо продуманных пла­ни­ровок мы сделали упор на визуальную часть. Входная группа и квартирные холлы имитируют природные фактуры и формы. В отделке квартирных холлов используется широкоформатная напольная плитка, установлены потолки грильято и светлые входные двери. Всё вместе выглядит очень стильно и современно. Также были внесены дополнительные технические новшества. Так, в Green Tower IP-домофония и система СКУД реализованы на базе английской системы BAS-IP. Она позволяет каждому жителю реализовать функцию «умного дома». При установке видеопанели можно вызывать лифт прямо из квартиры, контролировать охранную систему и бытовые приборы, впускать гостей, отправляя им на телефон QR-код и т. д. Доступ в тёп­лый подземный паркинг, колясочную и велосипедную осуществляется по электронному ключу. В подземном паркинге имеется возможность для зарядки электрокара.

«Мы гордимся тем, что наша концепция полностью соответствует воплощению – так, на фото можно сравнить визуализацию с реальными фотографиями входной группы первого этажа», – поделилась Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.
На сегодняшний день – на пять месяцев раньше срока – завершён этап передачи ключей. А в скором времени на первом этаже откроется частный детский сад.  

Жилой комплекс Terra

Санкт-Петербург, Земледельческая ул., 3

Для компании «РСТИ» (ранее — «РосСтройИнвест») жилой комплекс Terra в Приморском районе является первым проектом редевелопмента – и это предмет особой гордости для девелопера. Ранее на этом месте находился автобусный парк, автосервисы, склады и парковка.
Теперь же здесь появятся три жилых дома переменной этажности от 7 до 13 этажей с подземными паркингами. Жилой комплекс рассчитан на 1409 квартир площадью 68 тыс. кв.м. На первых этажах жилых корпусов предусмотрены коммерческие помещения.

Проект Terra реализуется в сегменте «бизнес лайт» – и это тоже впервые – как для компании, так и для рынка недвижимости в целом. В комплексе большой и разнообразный выбор квартир – от студий до трёхкомнатных, есть классические и европланировки. Эксклюзивные форматы представлены квартирами с окном в ванной комнате, отдельной гардеробной или собственной террасой. 

Во дворах организуют места для игр детей, активного и спокойного отдыха всех жильцов. Вдоль второго корпуса будет проложен пешеходный бульвар, ориентированный на Пионерский сад. Живописный прогулочный маршрут создадут при помощи променада, который пройдёт через жилую часть комплекса, соединив её напрямую с парком сквозь шестиэтажную арку. Вдоль самого бульвара будут высажены крупноразмерные деревья, кустарники, устроены малые архитектурные формы.

Комплекс апарт-отелей VALO

Санкт-Петербург, ул. Салова, 61

Комплекс апарт-отелей VALO строится прямо напротив станции метро «Бухарестская» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Проект состоит из пяти 18-этажных корпусов и включает в себя гостиничную инфраструктуру – просторное лобби с двойным светом, три ресторана, лобби-бары, два конференц-центра, 25-метровый бассейн со spa-зоной, три фитнес-зоны, коворкинг с лекторием и мультимедийным залом.

В марте этого года застройщик VALO – ООО «ГАЛС» – запустил строительство третьей очереди проекта на 2080 апартаментов, в составе которого будет открыт апарт-отель 4* под франшизой международной отель­ной сети Mercure (Accor Hotels). В компании гордятся тем, что с выходом на рынок недвижимости третьего этапа VALO стал самым крупным строящимся проектом апартаментов в Санкт-Петербурге с номерным фондом в 3655 юнитов – это студии, одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от 16 до 52 кв.м. Стоит отметить, что с запуском строительства третьей очереди комплекс соединил в себе сразу шесть гостиничных форматов – от апарт-отеля 3* до классического отеля 4* под франшизой международной отельной сети Mercure (Accor Hotels). Таким образом, гости VALO смогут выбрать тот формат апартаментов, который наиболее созвучен с их представлениями об идеальном отеле.

Кстати, в июне этого года проект VALO получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди на 750 юнитов. Данный этап прошёл государственную комиссию точно в заявленные сроки, что удаётся далеко не каждому девелоперу и свидетельствует о высоком качестве проекта. Благодаря грамотной ассортиментной политике к моменту сдачи первой очереди в продаже оставалось всего 2% апартаментов.

Успех проекта подтверждает и динамика заключённых сделок: вот уже два года подряд, по данным Росреестра, VALO становится самым продаваемым проектом апартаментов в Санкт-Петербурге. Собственники получат ключи от своих юнитов в стартовой очереди до конца декабря, а первый апарт-отель VALO, который объединит апартаменты форматов VALO Comfort и VALO Long Stay Comfort, откроется уже в марте 2020 года. К запуску гостиницы апартаменты в первом корпусе должны получить сертификат соответствия классу «три звезды».

Жилой комплекс «Новый Оккервиль»

ЛО, Кудрово, Областная ул., Ленинградская ул.

Проект комплексного освоения территории «Новый Оккервиль» стал визитной карточкой компании «Отделстрой», по качеству жизни далеко шагнув за пределы своего класса и принеся компании 20 градостроительных наград.

Пилотный корпус начали возводить в уже далёком 2008 году. Завершающая, шестая, очередь планируется к сдаче в конце нынешнего года. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии. Толщина наружных стен – 66 см. Квартирографию и инфраструктуру комплекса отличает ориентированность на семейных покупателей с детьми. Именно поэтому в «Новом Оккервиле» много двух- и трёхкомнатных планировок, а на лестничной площадке располагается в среднем по 4–6 квартир.

В составе проекта помимо жилых домов построены детские сады, крупнейшая на Северо-Западе школа, спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной, парк Оккервиль и пр. На первых этажах открыты почта, детская и взрослая поликлиники, Сбербанк, творческие студии, фермерские магазины, супермаркеты и пр. 

В каждой парадной работает консьерж-служба. Есть дома с закрытыми дворами, въезд в которые осуществляется по чипам. Везде действует видеонаблюдение.
Особенностью «Нового Оккервиля» является большой парк Оккервиль, раскинувшийся под окнами домов. Компания «Отделстрой» ещё в 2010 году благоустроила эту территорию, оборудовала пляж на реке, высадила аллеи деревьев, проложила прогулочные и велосипедные дорожки. Всё это является предметом особой гордости в компании.

«Новый Оккервиль» является победителем общественных конкурсов в сфере недвижимости «Доверие потребителя», «Каисса», Urban Awards, Fiabci и др. А также общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территории, организованного Минрегионразвития.

Жилой комплекс «Фортеция»

Кронштадт, Тулонская аллея, 2В

«Фортеция. Жизнь на побережье» – уникальный проект уже хотя бы потому, что он является  единственным современным жилым комплексом в Кронштадте. В архитектурном облике отражена самобытность морского города-крепости. Пять четырёхэтажных корпусов расположены вдоль линии воды, романтику жизни на побережье подчёркивают фасады из красного кирпича, скатные крыши и французские балконы.

Для жителей комплекса будет предложено множество опций и сервисов, особенно хочется отметить благоустройство набережной. Можно с уверенностью говорить, что строительство «Фортеции» станет шагом для развития в Кронштадте современной высококомфортной среды обитания. Ведь вслед за новым жильём и набережной появятся новая инфраструктура и рекреационные зоны.

В самом ЖК «Фортеция» будет гармонично сочетаться атмосфера курортной жизни и городского комфорта. Во дворах даже будут террасы-солярии для отдыха в тёплую солнечную погоду и созерцания морского пейзажа. В одном из корпусов предусмотрены фитнес-клуб и spa-центр. Также здесь появятся продуктовый магазин, пекарня и аптека. Дворы закрыты для въезда автотранспорта, а для машин создан отапливаемый подземный паркинг.

Выбор квартир разнообразен – от студий до четырёхкомнатных, при этом для ценителей индивидуальности есть эксклюзивные варианты с возможностью установки камина или сауны, а также с мансардными окнами, которые делают комнаты особенно светлыми, а интерьер – оригинальным. Во многом поэтому в компании «Петербургская Недвижимость», которая является официальным брокером проекта, особенно гордятся именно этим «морским» проектом. 

Жилой квартал «Новое Сертолово»

ЛО, Всеволожский район, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-2

Мы гордимся нашим проектом «Новое Сертолово», потому что именно этот проект формирует новый облик Ленинградской области. Микрогород построен по модели европейского пригорода: малая этажность, невысокая плотность застройки и близость к природе. Подобные проекты предлагают жителям мегаполиса альтернативу. Это совершенно иной уровень жизни и для горожан, и для коренных жителей области. В Европе и Америке давно наблюдается тенденция оттока населения в пригороды. Город для работы, учёбы, для отдыха шумных компаний.

Пригород для семейной жизни, отдыха и формирования гармоничного индивидуального пространства. «Новое Сертолово» – это как раз наша попытка пересмотреть типологию жилья в России. Для нас выбор покупателя в пользу областного объекта – это не вынужденная мера, связанная с экономией средств, это осознанный выбор в пользу определённой жилой среды. И самое приятное, что мы получили именно того покупателя, на которого рассчитывали, что позволяет нам сегодня углубляться в концептуальность. Новые очереди мы проектируем уже с закрытыми дворами, добавляем ландшафтный дизайн.

Мы продолжаем двигаться в направлении повышения гармоничности наполнения проекта, т. к. видим отклик аудитории на наши решения. Если бы покупатель не пришёл к нам, возможно, нам бы пришлось менять подход к застройке, но этого не произошло, чему мы безумно рады и чем мы действительно гордимся!  

Жилой комплекс ЦДС «Чёрная Речка» 

Санкт-Петербург, Красногвардейский пер.

Без ложной скромности скажем, что флагманский проект ЦДС «Чёрная Речка» – показательный пример современного редевелопмента. Много игроков рынка претендовало на бывшие земли абразивного завода Ильич. И ЦДС, понимая большую ответственность, с особой тщательностью подошёл к проектированию участка. Масштабная территория по соседству с Петроградской стороной требовала бережного отношения. Перед командой ЦДС стояла непростая задача – сформировать гармоничный кластер, состоящий из жилых и социальных объектов, общественных пространств и различных функциональных зон. 

В результате вместо «серого пояса» на территории целого квартала от набережной Чёрной речки до улиц Белоостровской и Кантемировской появится не только жильё, но и большая прогулочная зона – променад в европейском стиле, вдоль которого расположится стрит-ритейл. Отсутствие машин во дворе, большие зоны озеленения и отдыха – уже стало нормой для жилых комплексов высокого качества. В ЦДС пошли дальше: и даже из такого утилитарного объекта, как крыша въезда в подземный паркинг сделали амфитеатр с деревянным настилом, украшенный клумбами цветов. 

Особую ценность жизни здесь придаёт тот факт, что в любом уголке огромной территории каждый житель чувствует себя буквально как дома, а двор является, по ощущениям,  продолжением собственной квартиры. Авторы проекта постарались правильно разграничить частное и общее, выдержав единую концепцию во всём – от архитектурного вида домов до интерьеров парадных.  

Ещё одним поводом для гордости команды ЦДС является эксклюзивная квартирография – ни одна планировка на типовом этаже не повторяется. Квартал ЦДС «Чёрная Речка» является образцом того, как должны развиваться районы, получившие вторую жизнь.

Восстановление церкви иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость» (с грошиками)

Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 24

С 2017 года на проспекте Обуховской Обороны идёт воссоздание церкви иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость» (с грошиками). Восстановление архитектурного памятника ведётся на историческом фундаменте, что стало возможным благодаря сложным технологическим решениям.

Это храм с необычной историей: деревянная часовня в 1888 году сгорела после удара молнии. Но молния попала в чашу для пожертвований, и 12 монет облепили икону, что позволило ей остаться целой. 

Отсюда родилось новое имя для новой, уже каменной церкви, построенной в 1898 году по решению императора Александра III. Архитектором проекта стал Александр Иванович фон Гоген. 

Как это, увы, было принято в годы советской власти, в 1933 году церковь взорвали. И только 80 лет спустя в 2013 году были проведены масштабные археологические раскопки, открывшие прекрасно сохранившиеся подвальные помещения и фундамент храма. Это открытие подтвердило возможность его воссоздания на собственных стенах. 

«Работа над этим объектом стала настоящим испытанием даже для признанных специалистов. Например, при проектировании мы столкнулись с серьёзным препятствием в виде общесплавного коллектора под фундаментом часовни на глубине 8 метров, который собирает стоки со всего Невского района. Его повреждение могло  стать экологической катастрофой для города. Было принято решение, которое филигранно исполнили наши подрядчики: они перенесли фундамент на сваи, что гарантировало безопасность строительства», – рассказывает Филипп Грибанов, представитель Фонда содействия строительству культовых сооружений РПЦ в Петербурге.

Сегодня основные строительные работы завершены, ведётся отделка интерьера храма. Ещё примерно полтора года уйдёт на монументальную живопись и изготовление иконостаса.

Жилой комплекс «Гавань капитанов»

Санкт-Петербург, Василеостровский район, Невская губа 

Комфорт-класс с элитными видами

Купить квартиру с видом на Неву или акваторию Финского залива и при этом совсем рядом с историческим центром города – это довольно затратное мероприятие. В подобных локациях обычно продаётся премиальное жильё, поскольку земля стоит баснословных денег.
Однако есть и исключение из правил. Поводом для гордости компании «Лидер Групп» являются новостройки по довольно демократичным ценам и одновременно с отличными видовыми характеристиками. Речь идёт о жилом квартале «Гавань капитанов» на намывных территориях Васильевского острова. То есть там, где дует настоящий морской бриз, благоприятная экологическая обстановка, что особенно важно для мегаполиса.

Девелопер первым стал осваивать эту территорию и уже сдал свой пилотный ЖК «Капитан Немо». Он тоже является составной частью «Гавани капитанов» наряду с жилыми комплексами «Магеллан», «Нахимов» и «Колумб», которые в настоящий момент строятся и будут готовы к вводу в эксплуатацию в конце 2022 года.

Из них только ЖК «Нахимов» относится к бизнес-классу, а в его квартирографии преобладает многокомнатное жильё. Остальные новостройки – это классы «комфорт» и «комфорт+», где приобрести можно и студию, и однокомнатную квартиру. 

К видам на залив (а также на старую часть Васильевского острова и «золотой треугольник» Петербурга) прилагается и уже традиционный для данного сегмента набор опций: подземные паркинги со спуском на лифте, панорамное остекление квартир на верхних этажах, классические и европланировки, коллекторная система отопления.

Smart-комплекс «LEGENDA Дальневосточного»

Санкт-Петербург, Дальневосточный пр., 12, корп. 2

Конечно, каждый проект компании LEGENDA – это повод для гордости команды, которая над ним работала. Но если нужно выделить что-то особенное, то это, пожалуй, проект «LEGENDA Дальневосточного», а точнее – его внутренняя дворовая территория.

Название проспекта изначально задало дальневосточную стилистику всему комплексу, где особенное внимание уделялось натуральным природным оттенкам и материалам. Двор же получился воплощением идеальной гармонии нескольких функциональных зон в стилистике японского сада более чем с 25 видами растений и деревьев.  Всего во дворе комплекса высажено свыше 3000 кустарников и 50 деревьев.

В этом зелёном оазисе представлены по-настоящему экзотические для петербургских дворов растения: уссурийская груша, маньчжурский орех, спирея японская, канадская ирка, черёмуха маака, японский багряник и другие представители прекрасной и неприхотливой в уходе дальневосточной флоры. Среди других интересных ландшафтных решений проекта – геопластика, созданная с имитацией луга холмистой местности, также характерной для Дальнего Востока.

Традиционно во всех своих проектах LEGENDA создаёт необходимые условия для досуга жителей: для малышей и детей постарше – площадки с оригинальными игровыми элементами, для подростков и взрослых – спортивные площадки и места для тихого и спокойного отдыха.
Почему двор «LEGENDA Дальневосточного» вызывает особенную гордость? Хотя бы потому, что с момента начала заселения этого нового дома мы получаем постоянные просьбы организовать экскурсию в его двор со стороны профессионалов рынка, наших партнёров и просто заинтересованных петербуржцев.  

Благотворительный проект «Ольгинская детская деревня»

Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловская дорога 

«Ольгинская детская деревня» – благотворительный проект, в рамках которого многодетные семьи с приёмными детьми получают дома в бессрочное и безвозмездное пользование. Идея возрождения Ольгинских семейных приютов (которые были основаны Николаем II и закрыты после революции) принадлежит директору СК «Дальпитерстрой» Аркадию Скорову и председателю правления благотворительного фонда «Наши дети – будущее Отечества» Александру Поспелову. 

Местом для возрождения проекта «Ольгинская детская деревня» стали два участка на севере и юге Петербурга – в Парголово и Шушарах. Планировалось, что в каждой деревне будет построено 30 индивидуальных жилых домов, а также храм, дом трудолюбия, дом культуры и музыкальная школа, 

В 2013 году началось строительство северной Ольгинской детской деревни в Парголово. В рамках проекта возводятся двухэтажные коттеджи площадью около 250 кв.м каждый с прилегающими участками в 12 соток. Дома спроектированы так, чтобы в них могли комфортно жить дети с особенностями развития.

Каждый год ключи от готового дома либо сертификат на последующее заселение получают от двух до пяти семей. На сегодняшний день в рамках проекта возведено 19 индивидуальных жилых домов; в стадии строительства находятся ещё 7. В Ольгинской детской деревне воспитываются 272 ребёнка, из которых 35 – с особенностями развития. 
Ольгинская деревня – открытая территория. Дети учатся в ближайшей общеобразовательной школе, посещают детские сады, поликлинику, досуговые центры. Активно участвуют в жизни района. Все расходы по возведению Ольгинской детской деревни несёт СК «Дальпитерстрой». Передача жилых домов в собственность многодетным (патронатным) семьям с приёмными детьми происходит после исполнения ими своих обязательств по воспитанию детей-сирот. 

Жилой комплекс «Полис на Неве»

Санкт-Петербург, Невский район, Октябрьская наб., 44А 

ЖК «Полис на Неве» – проект редевелопмента территории на Октябрьской набережной. И хотя застраивать свободный земельный участок гораздо проще, любая компания, которая хочет развиваться, должна выходить на новые рынки, искать перспективы и новые способы удовлетворения возрастающих потребностей потребителя.

Два корпуса переменной этажности – 21–23 этажа – выполнены в неоклассическом архитектурном стиле и гармонично вписываются в сложившуюся застройку правобережной части Невского района. Фасады облицованы керамогранитом, украшены пилястрами и французскими балконами, выполнена декоративная подсветка. 

Один из корпусов обращён к Неве, за счёт чего из окон открываются виды на  Неву, разводные Финляндский и Володарский мосты. Главная особенность проекта и гордость компании – квартиры с панорамным остеклением и видами на Неву. К разработке планировок для таких квартир мы подошли с особой тщательностью, так как это большое преимущество: проектов комфорт-класса с такими характеристиками сегодня в городе единицы. Отметим, что наряду с «классическими» в ЖК «Полис на Неве» представлены и популярные европланировки.

Придомовая территория жилого комплекса будет закрыта от проезда автомобилей и оборудована системой видеонаблюдения. Для жильцов предусмотрен подземный паркинг и гостевые стоянки, а также встроенный детский сад. Ну и нельзя забывать про такие, казалось бы, мелочи, как подогрев крылец зимой. На рынке недвижимости сейчас такая конкуренция, что мелочей, по сути, уже не осталось.