В Петербурге разработают новый проект планировки для 118 га рядом с проспектом Обуховской Обороны
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территории площадью в 118 га между проспектами Обуховской Обороны, Большим Смоленским и улицей Седова. Предстоит учесть новую жилую застройку, социальные объекты и перспективную станцию метро.
Новый проект планировки территории (ППТ) распорядились подготовить для 118 га в районе бывшего Невского завода рядом проспектом Обуховской Обороны.
Задокументировать предстоит новостройки, школу на 1850 мест, детсады суммарно на 700 ребят, спортивный центр на 4 тыс. кв. м, а также торговые объекты и паркинги. Кроме того, нужно зарезервировать место под станцию метро «Елизаровская-2», которая предусмотрена в Генплане.
В этом квартале уже ведется жилищное строительство: в рамках редевелопмента холдинг Setl Group (именно он инициировал разработку ППТ) реализует свой жилой проект «Астра Континенталь» с социальной инфраструктурой. Помимо прочего, там анонсирован парк «Город спорта» с инфраструктурой для игры в волейбол, теннис и пр.
Что же касается ст. метро «Елизаровская-2», то по Генплану она задумана в районе пересечения Большого Смоленского проспекта и улицы Бабушкина и должна стать частью будущей кольцевой линии метро Петербурга. Срок реализации — 2040 год (предположительно).
По соседству готовится еще один проект планировки по инициативе специализированного застройщика «Люкарна» (входит в RBI) — для участка между улицами Профессора Качалова, Глазурной, Слободской и Хрустальной. Здесь тоже появится жилой комплекс, социальный объект образования и деловой центр.
Правительство Петербурга ведет политику упорядочивания градостроительных планов, поощряя девелоперов, которые разрабатывают ППТ для кварталов жилой застройки. Так, по новым Правилам землепользования и застройки при разработке подобной документации может быть повышен допустимый коэффициента использования территории (отношение суммарной площади всех построек и этажей к площади участка).