В Петербурге и Ленобласти падают объемы жилищного строительства
В Петербурге новостройки за семь месяцев подорожали на 8,5%, а объемы ввода жилья в эксплуатацию обвалились на 48% год к году.
Об этом сообщил Дом.РФ в еженедельном дайджесте «Рынок жилья и ипотеки» за 14-21 августа.
В России в июле 2026 года введено в эксплуатацию 7,9 млн кв. м жилья, это на 6% больше, чем за тот же месяц 2025-го. Рост обеспечен сегментом многоквартирных домов (МКД): плюс 23% год к году. При этом на МКД пришлась меньшая доля в общем объеме, чем на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): соответственно 3,1 млн и 4,7 млн кв. м (тут у Дом.РФ цифры не сходятся, видимо, из-за некорректного округления). ИЖС, которое достаточно долго было драйвером строительного рынка, в июле снизилось на 3%.
Результат за семь месяцев оказался ниже прошлогоднего на 15% (на 9 млн кв. м) — опять же за счет уменьшения объемов ИЖС (на 26% год к году, до 31,4 млн кв. м). Ввод МКД, напротив, вырос на 11%, до 19,3 млн кв. м.
В Петербурге снижение еще более драматичное: за семь месяцев текущего года введено в строй на 48% меньше площадей в МКД, чем за тот же период 2025-го, ввод жилья по 214-ФЗ снизился на 20%. В Ленинградской области падение объемов ИЖС составило 13%. По областным МКД госкорпорация статистики не дает. По данным ЕРЗ, совокупно (МКД+ИЖС) в Ленобласти за январь-июль 2026 года сдано 2,35 млн кв. м жилья, что на 6,9% меньше, чем годом ранее.
Продажи жилья по ДДУ в июле также замедлились, отмечает Дом.РФ: застройщики реализовали 1,85 млн кв. м (минус 8% год к году), в строительную отрасль привлечено 393 млрд рублей (минус 1%).
Петербург также следует этому тренду: по данным регионального управления Росреестра, за семь месяцев в городе оформлено на 3,8% меньше ДДУ, чем в 2025 году.
В Ленобласти продажи, наоборот, набирают темп: плюс 34,4% год к году.
Несмотря на не слишком оптимистичную динамику продаж, цены на новостройки продолжают расти, причем неодинаковыми темпами в разных регионах. В среднем по России с начала года новостройки подорожали на 4,3%, а в реальном выражении, с учетом инфляции, — снизились на 0,4%. В Петербурге же рост оказался вдвое выше — 8,5%, в Ленобласти — 8,4%.
«Опережающими темпами цены растут на жилье бизнес- и элит-класса. С начала года квартиры в более высоком сегменте подорожали на 4,6%. В разрезе комнатности выше среднероссийских значений оказался только рост цен на «однушки» — плюс 4,5%», — комментирует Дом.РФ общероссийскую динамику.