НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

21 октября, 08:15

Ратушное соседство

19 июня 2018 в 06:33
3 998

Ратушное соседство

За зданием «Невской Ратуши» построят ещё один бизнес-центр.

За зданием «Невской Ратуши» построят ещё один бизнес-центр.

Московская компания «МосСпецСтрой» готовится возвести бизнес-центр на ул. Моисеенко, 22, лит. О. Купленный ею участок  находится в створе Дегтярного переулка, за уже готовым корпусом делового квартала «Невская Ратуша» и рядом с корпусом фабрики Бебеля. Землю инвестор приобрёл в 2015 году у обанкротившейся компании «Парус». Почти 0,5 га с недостроем, нежилым зданием по соседству и встройками в другом доме обошлись ему в 65,8 млн рублей.

По данным Смольного, бизнес-центр будет со встроенно-пристроенным подземным паркингом. Высота будущего комплекса составит 28–33 м.

ООО «МосСпецСтрой» принадлежит сейшельскому «ТСМ ПАРТНЕРС ЛТД» (доля – 16,56%) и Антону Саенко, бывшему генеральному директору московской управляющей и девелоперской компании «МС-групп» (ликвидирована в прошлом году).

Деловой квартал «Невская Ратуша» строится на месте бывшего трамвайного парка, на участке площадью 6,1 га, ограниченном Дегтярным переулком, Новгородской улицей и ул. Моисеенко. Пока сдана первая очередь комплекса общей площадью около 170 000 кв.м. Самый большой корпус (примерно 100 000 кв.м) принадлежит Смольному, который постепенно собирает здесь различные комитеты и ведомства. Корпус площадью около 40 000 кв.м занимают структуры банка ВТБ, построившего все эти здания. Третий – менее 30 000 кв.м – сдаётся в аренду. Среди клиентов – Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга, КБ ВиПС, «Герофарм», производитель сетевого IT-оборудования Cisco, адвокатское бюро «Вертикаль» и др.

Сроки реализации следующих очередей неизвестны. На старте проекта речь шла о комплексе общей площадью почти 370 000 «квадратов».

Проект «Невской Ратуши» оживил девелопмент в этой части Центрального района. Так, к  деловому кварталу примыкает недавно построенный ЖК «Дом у Ратуши» (Дегтярный пер., 26, застройщик – Setl Group). На ул. Моисеенко, 10 деловой центр площадью около 10 000 кв.м намерена возвести «Охта групп».

Фото: Wikimapia