НАШ ЦИТАТНИК: «Цены на новостройки в начале 2023 года, скорее всего, будут снижаться только на ранее переоцененные проекты. В основном же в ближайшее время они сохранятся на текущем уровне…» Наталия Коротаевская

30 января, 14:10

Запретительная защита

9 августа 2018 в 12:49

«Общероссийский народный фронт» требует, чтобы Центробанк запретил уступку ипотеки небанковским организациям, в частности – коллекторам.

«Общероссийский народный фронт» требует, чтобы Центробанк запретил уступку ипотеки небанковским организациям, в частности – коллекторам.

ЦБ готовит поправки в законодательство, которые запрещают чёрным кредиторам выдачу кредитов под залог жилья. Инциатива ОНФ может идти дополнением к этим поправкам. 

Пока законодательство не препятствует выдаче займов под залог недвижимости любым юридическим или физлицом. Банк России совместно с Минфином, депутатами Госдумы и сенаторами готовят поправки к разным законодательным актам. Цель – запретить нефинансовым организациям даже однократную выдачу кредита, обепеченного залогом жилья.

А в ОНФ поступают обращения граждан, чьи обязательства по ипотеке банки уступили организациям, которые не регулирует и не контролирует ЦБ. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на руководителя проекта ОНФ «За права заёмщиков» Виктора Климова. С такими кредиторами невозможно договориться о реструктуризации долга, в таких случаях уже не приходится рассчитывать на государственные программы помощи заёмщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации.

«Нерегулируемые организации чаще всего практикуют недобросовестные схемы, изначально ориентированные на отъём жилья, порой единственного, – цитирует издание г-на Климова. – Мы считаем, что выдача кредитов (займов) под залог недвижимости и любая передача прав требования по таким займам должна быть возможна только в регулируемом, поднадзорном ЦБ сегменте, это поможет значительно снизить риски граждан».

Крупные банки поддерживают ОНФ, поскольку предпочитают разбираться с проблемной задолженностью сами, без привлечения коллекторских агентств. Однако коллекторы утверждают, что запрет на передачу им ипотечных и жилищных долгов приведёт к завышению стоимости ипотеки.

По мнению гендиректора КА «КИТ Финанс Капитал» Дениса Аксёнова, коллекторам лучше удаётся взыскание просроченной задолженности в досудебном порядке. А это выгодно и кредитору, и заёмщику, поскольку при продаже квартиры по решению суда теряется примерно половина от рыночной стоимости залога.