«Поляна» без сетей

Инженерное обеспечение первой очереди малоэтажного комплекса «Черничная поляна» в поселке Юкки обещают завершить до 1 марта 2015 года. Тогда построенные дома можно будет официально ввести в эксплуатацию. Однако это не решает всех проблем — противостояние местных жителей и застройщика продолжается.

Комплекс возводит компания IMD Group. Квартиры продают по кооперативной схеме: покупатели становятся пайщиками ЖСК. Землю приобретали у СУ‑13, назначение (по первой очереди) — под малоэтажную застройку.

Здесь строят восемь трехэтажных домов, всего около 360 квартир. Первый дом возвели в начале 2013‑го, жильцы получили ключи, но не смогли зарегистрировать собственность; сети были подключены по временной схеме. Проблемы с инженерным обеспечением не решены до сих пор. Представители IMD Group говорят, что недооценили юридические риски: из-за протестов и жалоб (в суды подано более 30 исков; несколько дел застройщик выиграл) потеряно время, истекли сроки действия некоторых документов. Строители почти завершили прокладку сетей (водопровода, ливневой и бытовой канализации, теплосетей), однако согласований и бумаг на них пока нет.

На этом основании местные власти отказывались выдавать и разрешение на строительство второй очереди (еще четырех домов примерно на 300 квартир). Застройщик через суд обязал чиновников сделать это.

Вице-губернатор Георгий Богачев приехал в Юкки, чтобы выяснить, когда компания выполнит требования, легализует сети и введет дома.

По словам директора по строительству IMD Group Сергея Субботина, газовая котельная есть, но пока работает на дизтопливе. Подключение к газопроводу займет около месяца. Все работы должны завершить до 1 марта 2015‑го. Работают локальные очистные сооружения (к договору аренды участка под них остаются вопросы). Правовые проблемы застройщик обещает решить. «Сроки строительства переносились, полгода работы не велись из-за обеспечительных мер, наложенных судом, — сказал г‑н Субботин. — Однако все необходимые разрешения у нас есть, и стройка идет законно».

По словам Георгия Богачева, у напряженных отношений строителей и аборигенов — давняя история, однако с точки зрения закона серьезных нарушений действительно нет. «Должен ли был этот проект вообще состояться, большой вопрос. Однако это вотчина местной администрации, а вопросы землеотводов и оспаривания законности строительства должны решаться в судах. На сегодня у компании есть все необходимые документы для строительства домов, но не инженерных сетей. Срок окончания работ, который называет застройщик, очень оптимистичен. Будем держать это на контроле», — пообещал г‑н Богачев.

Вопросы у жителей Юкков остались. Обитатели частного сектора, конечно, недовольны тем, что рядом с их коттеджами появились многоквартирные дома. Мимо их участков по узким улочкам ездили грузовики и строительная техника. Жители установили «лежачих полицейских» и шлагбаумы (тоже без согласований, конечно). Сейчас застройщик обеспечил альтернативный подъезд, но препятствия так и не убрали.

Жители Юкков оспаривают законность самого проекта, ссылаясь на то, что земли под строительство выделили с нарушениями. Не нравятся им и локальные очистные сооружения в лесу, где они привыкли собирать грибы.

«НП» Мнение

Стройка рядом с домом не нравится никогда и никому. Но сейчас конфликт уже происходит не между жителями Юкков и IMD Group, а между владельцами коттеджей и пайщиками ЖСК…

«НП» Мнение

Стройка рядом с домом не нравится никогда и никому. Но сейчас конфликт уже происходит не между жителями Юкков и IMD Group, а между владельцами коттеджей и пайщиками ЖСК…