Архитектура с пятым пунктом

yle="text-align: justify;">

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в комплексе «Русский дом» на углу Баскова переулка и улицы Короленко. Цены — от 180 000 до 374 000 рублей за кв. м.

На участке 2,4 га ранее находились нежилые здания, которые занимали структуры ГУВД и Минобороны. Их приобрела на торгах компания «Домус Рент», входящая в холдинг бизнесмена Дмитрия Михальченко (его основной актив — порт Бронка в Ломоносове).

«Группа ЛСР» перекупила проект (см. «НП», № 15/2013 и  50/2014). Условия сделки не разглашаются.

Нежилые здания были снесены еще летом 2012‑го, вызвав возмущение градозащитников. Разрешение на строительство получено летом прошлого года. Девелопер собирался начать работы в январе, но на площадку вышел только сейчас.

Концепцию застройки разрабатывали несколько архитектурных студий, заказчик выбрал проект мастерской Евгения Герасимова.

Внешний облик комплекса, «навеянный архитектурными шедеврами Москвы, Нижнего Новгорода, Костромы и Царского Села», получился весьма причудливым. Разновысотные (5–9 этажей) здания образуют три двора: два замкнутых и центральный, раскрытый в сторону Баскова переулка. Общая площадь зданий — 93 700 кв. м. В них предусмотрены 395 квартир от 52 до 265 «квадратов», высота потолков — 3 м. Подземный паркинг рассчитан на 519 машин.

Дизайнеры обещают украсить интерьеры центрального вестибюля в традициях древнерусских белокаменных палат: стилизованная резная мебель, изразцы, зеркала, мраморный пол в орнаментах.

Объект планируют сдать в эксплуатацию в декабре 2017 года.

Место, безусловно, привлекательное — «тихий центр», хотя и без особых изысков. Новых проектов в ближайшем окружении немного. Заявленные на старте цены кажутся высоковатыми.

По итогам первого квартала продажи жилья у «Группы ЛСР» в Петербурге упали на 59% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоимость заключенных контрактов снизилась на 38% (до 10,4 млрд рублей). Значительное падение объемов реализации (минус 67%) зафиксировано в массовом сегменте, в элитном снижение небольшое — 9%, при этом стоимость заключенных контрактов даже выросла за I квартал на 31% (до 5,7 млрд рублей).