Новый проект компании «Полис Групп»

О проекте нам рассказывает председатель совета директоров «Полис Групп» Дмитрий Смирнов

– Почему выбрали именно этот участок? Не проще было бы начать с освоения свободного надела? 
– Любая компания, которая хочет развиваться, должна выходить на новые рынки. Редевелопмент не только новое, но и очень интересное для нас направление. Несмотря на, казалось бы, большую сложность, чем освоение свободных наделов, сегодня это одно из самых перспективных направлений в развитии городов. В Петербурге свободных участков под застройку жильем сегодня практически нет — и это известный факт. Кстати, «Полис Групп» уже имеет опыт работы в городской черте: нами построены и сданы ЖК «Юнион» в Шушарах, ЖК «Костромской 14» на Костромском проспекте. Последние годы мы сконцентрировались на строительстве в Ленобласти, наработав здесь большой опыт. Теперь будем заново осваивать городской рынок. Невский район Петербурга, где реализуется наш проект «Полис на Неве», является лидером по объему проектов редевелопмента. Через несколько лет это будет совсем другая территория, на которой вместо промышленных зданий вырастут современные жилые кварталы. Наблюдать за этими изменениями уже интересно, не говоря о непосредственном участии в них.   

– Это бывшая промышленная зона — не будет недостатка социальной и бытовой инфраструктуры? 
– Это развитая часть Невского района, на правом берегу Невы. Здесь уже есть полностью сложившаяся инфраструктура: рядом с домом работают школы, детские сады, супермаркеты, медицинские центры, аптеки, в нескольких минутах езды крупные торгово-развлекательные комплексы: «Лондон Молл», «Мега Дыбенко», IKEA. Есть кинотеатры, кафе, рестораны и т.д. В шаговой доступности зеленые зоны для прогулок и отдыха — парк Строителей, сквер Текстильщиков и другие.   

– По соседству уже строятся два жилых комплекса — в чем отличие вашего проекта?
– Главная особенность проекта и наша гордость — квартиры с панорамным остеклением и видами на Неву. К разработке планировок для таких квартир мы подошли с особой тщательностью, так как это большое преимущество: проектов комфорт-класса с такими характеристиками сегодня в городе единицы.   

– Чем планировки в этом проекте будут отличаться от квартир в ваших предыдущих проектах? 
– Так как проект «Полис на Неве» — это проект категории «комфорт-класс», то в его квартирографии преобладают квартиры большего метража — одно- и двухкомнатные. А также квартиры популярного сегодня формата «евро» — с двумя и тремя спальнями. Что касается особенных квартир для этого проекта, то, как я уже отметил, ими стали квартиры с панорамным остеклением на верхних этажах. Причем с видами на Неву будут и небольшие квартиры-студии площадью от 21 кв.м. Также предусмотрели студии с двумя окнами, которые сегодня очень популярны. Есть интересные «двушки» с окнами на две стороны. Например, с видом на реку из кухни и в тихий двор из спальни. Есть и двухкомнатные варианты площадью 54 «квадрата» с большими кухнями-гостиными. В исполнении «евро» представлены также квартиры с тремя спальнями и большой кухней-гостиной — их площадь доходит до 80,63 кв.м. Европланировки еще набирают популярность и многим пока непривычны. Поэтому в проекте представлены одно- двух- и трехкомнатные квартиры с классическими планировочными решениями, с правильной геометрией помещений и хорошими видовыми характеристиками. Абсолютно все квартиры имеют рациональные планировки — предусмотрена возможность организации гардеробной или дополнительных мест хранения, во всех есть балкон или лоджия. И опять же — большинство квартир, начиная уже с третьего этажа, который при этом является первым жилым этажом, имеют отличные видовые характеристики. А в первом корпусе жилье начиная с 20-го этажа имеет панорамное остекление.   

– Какие коммерческие помещения и благоустройство предусмотрены? 
– Проект комфорт-класса предполагает наличие определенной инфраструктуры. В проекте запланирован подземный паркинг на 536 машиномест, в который можно будет спуститься на лифте. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, которые занимают магазины, кафе, салоны красоты и другие предприятия, которые ориентированы в первую очередь на жителей комплекса. Большое внимание уделяем безопасности жильцов: предусмотрено видеонаблюдение и система контроля доступа на территорию комплекса. Реализована концепция «дворы без машин»: здесь расположатся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха жильцов с бесплатным wi-fi. На всей территории выполним ландшафтное озеленение. Холлы будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту с применением высококачественных материалов. А также на территории комплекса разместится детский сад на 70 мест.