НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

21 июля, 16:32

Банкрот на сваях

20 января 2017 в 11:01

Суд признал банкротом компанию «Новый Шлиссельбург». У нее осталось девять гектаров земли с незавершенными домами в одноименном проекте на Неве.

Суд признал банкротом компанию «Новый Шлиссельбург». У нее осталось девять гектаров земли с незавершенными домами в одноименном проекте на Неве.

Ранее кредиторы уже пытались пустить это имущество с молотка, оценив участки с «незавершенкой» в 105 млн рублей. Но фирма запустила процедуру банкротства, и теперь решать судьбу имущества придется в рамках конкурсного производства. Арбитражным управляющим назначен Олег Жовтоножко.

Фирма-должник связана с разорившимся автохолдингом РРТ.

В 2000-х он приобрел 13 га на берегу Невы в Шлиссельбурге. Здесь запланировали таун-хаузы и коттеджи в немецком стиле (около 130 домовладений). Под коттеджи отводили участки по 10-12 соток, под секции – по три сотки. Землю оформили на ООО «Новый Шлиссельбург», а генподрядчиком стал «Русфинстрой» (известен, например, по коттеджному поселку «Озерный кот»). Партнеры успели продать около 10% наделов, затем случился кризис. О пострадавших гражданах не сообщалось. Реализованные участки передали покупателям; часть оплаченных домов достроили, за другие – вернули деньги.

В 2012‑м холдинг пытался реструктурировать долги. Его владелец Олег Барабанов занял около 300 млн рублей у партнеров из ООО «Марко». Поручителем стал «Новый Шлиссельбург», 86 участков передали в качестве залога: 5 га, зарезервированные под социально-коммерческие объекты, порядка 70 участков по три сотки, остальные – по 10-12 соток.

В 2013‑м г-н Барабанов заявил, что не в состоянии погасить долг. Начались длительные тяжбы. Кредитор пошел в суд, чтобы обратить взыскание на имущество. В кредитном договоре указана смешная цена залога – около 9 млн рублей. Суд решил, что стоимость явно занижена. К тому же на некоторых участках есть «незавершенка» (на фото). В прошлом году независимые эксперты решили, что продажа объектов должна начинаться с отметки 105 млн рублей. Но до торгов дело не дошло, начался банкротный процесс.

Теперь суд решил, что распродажа имущества – единственный выход. Торги могут состояться в ближайшие полгода. Опрошенные NSP участники рынка считают ценник в общем адекватным, но уточняют, что подобные объекты с негативным шлейфом вызывают интерес лишь когда начинается серьезная игра на понижение.

Кстати, в 2008 году «Новый Шлиссельбург» арендовал у муниципалов еще свыше 10 га под Шлиссельбургом, чтобы строить малоэтажные многоквартирные дома. Но этот проект инвестор заморозил на начальном этапе. Администрация района через суд расторгла договоры. О пострадавших дольщиках также пока не известно.