НАШ ЦИТАТНИК: «Если здание находится в центре города, сейчас этого по факту достаточно, чтобы причислить его к лику «градостроительных святынь». Однако отнесение всех домов к историческим исключительно по году постройки абсурдно…» Дмитрий Некрестьянов

16 мая, 12:30
23 января 2017 в 11:05

Миллионы пропали в озере

Мурманские переселенцы лишились шансов получить квартиры в проблемном ЖК «Дом у озера» в Металлострое.

Мурманские переселенцы лишились каких-либо шансов получить квартиры в проблемном ЖК «Дом у озера» в Металлострое.

Апелляционный суд признал неисполнимым инвестдоговор, заключенный с фирмой «Стройтрест №7»  в 2003-м. На объекте пропало свыше 159 млн рублей бюджетных средств. Еще в 2013-м реальный срок получил чиновник из Мурманской области. Но об оплаченных  квартирах предложено забыть. В противном случае на объекте появились бы двойники.

Проблемный дом пытаются ввести в эксплуатацию под контролем Комитета по строительству. Сроки неоднократно сдвигали. Сейчас ЖК обещают сдать до конца I квартала 2017-го.

Напомним, проекту – более 10 лет. В 2004-м фирма «Стройтрест №7» получила разрешение на застройку 1,2 га у дома 19 по Центральной ул. в Металлострое. За год до этого она заключила договор о строительстве жилья с администрацией города Островного (Мурманская область). Муниципалы оплачивали квартиры в рамках программы переселения северян. Тресту перечислили 159,6 млн рублей, хотя на момент заключения договора у фирмы не было разрешительных бумаг и даже перечень помещений не был согласован.

С реализацией проекта возникла заминка. В ходе корпоративного конфликта в компании сменилось руководство. В 2008-м фирму возглавила Ирина Каштанова, которая приобрела 50% долей. Остальной пакет отошел ООО «Финансовые системы». Г-жа Каштанова обвинила прежних руководителей в мошенничестве (якобы они выводили активы и оставили после себя много сомнительных долгов). Камнем преткновения стал договор с мурманчанами. По словам нового директора, эти деньги перечисляли по странным схемам и до стройки они не дошли. Было возбуждено несколько уголовных дел. В числе главных обвиняемых оказалась бывшая глава администрации Островного Вера Роздина, которая подписывала странный контракт и отдавала личные распоряжения о переводе средств. Ее приговорили к трем годам лишения свободы. Процесс в отношении бывших руководителей треста продолжается. В 2013-м суд также распорядился взыскать с Роздиной ущерб более 200 млн рублей.

К этому времени замороженную стройку удалось реанимировать. Фирма стала привлекать деньги дольщиков по ДДУ. Новый глава Островного не собирался ставить крест на квартирах. Еще в 2015-м муниципалы попытались через суд перезаключить договор с застройщиком. Суд тогда отказал, но и прежний договор не признал недействительным. В прошлом году администрация г. Островной подала новый иск, требуя определить конкретный перечень помещений, которые могут быть предоставлены переселенцам. Застройщик уверяет, что свободных площадей не осталось, а договор, заключенный в 2003-м, следует наконец признать недействительным. Теперь вторая инстанция арбитража согласилась с доводами застройщика. Раз в ходе уголовного дело с бывшей главы администрации предписали взыскать многомиллионный ущерб, значит, добиваться компенсации следует в ходе исполнительного производства. (Удалось ли к настоящему времени хоть что-то взыскать с г-жи Роздиной нам не известно.) Похоже, это точка в конфликте.

Заметим, что на этапе достройки дома возникли разные технические проблемы. Например, фирме пришлось дополнительно укреплять береговую линию озера, возле которого находится новостройка.