ЦБ похвастал урожаем

Доля просроченных долгов по ипотеке по итогам 2016-го снизилась с 5,34 до 4,44% от общего объема задолженности, сообщает ЦБ РФ. А кредитные бюро единодушно фиксируют рост числа кредитов с задержками платежей.  

Центробанк подвел официльные итоги года на рынке ипотечного кредитования.

Под слухи и заявления о завершении программы господдержки граждане торопились оформлять займы. Средневзвешенная ставка в декабре 2016-го составляла, по данным ЦБ, 11,55% – против 12,92% в декабре 2015-го.

Благодаря рекордно низким за последние пять лет процентам в декабре 2016-го в России выдали ипотечных кредитов на 184 млрд рублей. 

В целом год стал почти рекордным по «урожайности»: рост на 27% по отношению к 2015-му, банки предоставили жилищных кредитов на 1,5 трлн рублей. (Лучше было только в 2014 году –  1,7 трлн.)

Всего российские заемщики должны выплатить по жилищным займам 4,5 трлн рублей (плюс проценты) – на 13% больше, чем в прошлом году. В основном это рублевые кредиты, валютной ипотеки в портфеле банков осталось всего 1,6% (вдвое меньше, чем в 2015-м). Доля просроченной задолженности по жилищным кредитам составила на 1 января 2017 года 4,44% от общего объема ссудного долга по ипотеке. Больше половины – 2,65% – кредиты с платежами, просроченными на 90 дней и более.

Если верить ЦБ, доля просрочки в общем портфеле даже снизилась – год назад она составляла 5,34%, а «плохие» долги превышали 3%. Это сокращение можно объяснить большим объемом новых кредитов, выданных в 2016 году. Старые проблемные долги «теряются» в резко подросшем ипотечном портфеле банков.

По данным Объединенного кредитного бюро, число просроченных ипотечных кредитов в 2016 году выросло до 114 100 – на 39%. Это не противоречит данным ЦБ: все зависит от того, как считать и на чем делать акцент. Если новые заемщики будут платить исправно, ситуацию можно считать вполне благополучной. А вот если нет...