НАШ ЦИТАТНИК: «Если здание находится в центре города, сейчас этого по факту достаточно, чтобы причислить его к лику «градостроительных святынь». Однако отнесение всех домов к историческим исключительно по году постройки абсурдно…» Дмитрий Некрестьянов

17 мая, 03:30
15 февраля 2017 в 13:21

Ипотечная планка

Чтобы спокойно обслуживать ипотеку, петербургская семья должна иметь доход 99 200 рублей.

Чтобы спокойно обслуживать ипотеку, петербургская семья должна иметь доход 99 200 рублей.

По России показатель «комфортной ипотеки» несколько ниже – 73 100 рублей на семью, вычислили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). 

Показатель рекомендованного семейного дохода рассчитывается как отношение платежей по ипотеке к  ежемесячным доходам. По мнению специалистов НБКИ, относительно комфортна для заемщика ситуация, когда платеж по кредиту не превышает трети семейного заработка. Это позволяет поддерживать привычный уровень и образ жизни. Расчеты опирались на средний для 2016 года размер ипотечного кредита (1,96 млн рублей) и средний срок – 15 лет.

Стоимость жилья по регионам сильно различается, рекомендованный доход тоже, мягко говоря, неодинаков. Например, в суровой Челябинской области для обслуживания ипотеки в 2016 году хватало 47 500 рублей, а в Москве нужно ежемесячно добывать не менее 159 000 рублей. В Петербурге семья должна обладать доходом выше 99 000 рублей в месяц, а в Ленинградской области – 83 000 рублей.

Согласно исследованию НБКИ, кредиты за прошлый год стали доступнее на 2,3% в целом по стране за счет снижения процентных ставок. Однако в Петербурге рекомендованный доход наоборот вырос на 7,3%, а в Ленобласти – на 1,5%. Кроме того, конечно, доступность кредита зависит от состава семьи, в частности, от количества детей.