Ипотечная планка

Чтобы спокойно обслуживать ипотеку, петербургская семья должна иметь доход 99 200 рублей.

По России показатель «комфортной ипотеки» несколько ниже – 73 100 рублей на семью, вычислили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). 

Показатель рекомендованного семейного дохода рассчитывается как отношение платежей по ипотеке к  ежемесячным доходам. По мнению специалистов НБКИ, относительно комфортна для заемщика ситуация, когда платеж по кредиту не превышает трети семейного заработка. Это позволяет поддерживать привычный уровень и образ жизни. Расчеты опирались на средний для 2016 года размер ипотечного кредита (1,96 млн рублей) и средний срок – 15 лет.

Стоимость жилья по регионам сильно различается, рекомендованный доход тоже, мягко говоря, неодинаков. Например, в суровой Челябинской области для обслуживания ипотеки в 2016 году хватало 47 500 рублей, а в Москве нужно ежемесячно добывать не менее 159 000 рублей. В Петербурге семья должна обладать доходом выше 99 000 рублей в месяц, а в Ленинградской области – 83 000 рублей.

Согласно исследованию НБКИ, кредиты за прошлый год стали доступнее на 2,3% в целом по стране за счет снижения процентных ставок. Однако в Петербурге рекомендованный доход наоборот вырос на 7,3%, а в Ленобласти – на 1,5%. Кроме того, конечно, доступность кредита зависит от состава семьи, в частности, от количества детей.