НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

23 июля, 10:40

Расплата за конюшни

16 марта 2017 в 21:00

Комитет имущественных отношений во второй инстанции проиграл дело на 15 млн против фирмы «Оранж-Девелопмент» братьев Зингаревичей. Речь о проекте на Конюшенной площади, 1, отобранном у инвестора.

Комитет имущественных отношений (КИО) во второй инстанции проиграл дело на 15 млн против фирмы «Оранж-Девелопмент» братьев Зингаревичей. Речь – о проекте на Конюшенной площади, 1, отобранном у инвестора.

Чиновники безуспешно пытаются взыскать с ЗАО «Оранж-Девелопмент» более 15 млн рублей (в том числе свыше 2,3 млн – пеней) задолженности по аренде небольшого надела за период с января 2015-го по февраль 2016-го.

В 2012 году инвестор арендовал на территории Конюшенного ведомства участок размером 996 кв.м для складирования стройматериалов и оборудования на время строительства. Договор действовал до июля 2015-го. В случае пролонгации соглашения, фирма должна была предоставить в КИО ведомость инвентаризации участка, подготовленную ГУП «ГУИОН», для перерасчета арендной платы. А пока все это произойдет – самостоятельно определить ставку на основе кода функционального назначения территории.    

Но с августа 2015 года стороны вели переговоры о расторжении договора. «Оранж-Девелопмент» передал ведомость лишь в мае 2016-го и просил пересчитать арендную плату. Компания признавала долг за год в 489 887 рублей (плюс пени – 122 456 руб.). Однако в комитете уперлись и требовали в 30 раз (!) больше. Арбитраж отказал чиновникам, справедливо указав, что в спорный период функциональное назначение участка не менялось. Это отражено и в ведомости ГУИОН. Фемида удовлетворила амбиции чиновников лишь частично, взыскав с ответчика 489 887 рублей (плюс пени).  

На днях решение устояло в апелляции. Будет ли КИО подавать кассационную жалобу, пока непонятно.

Фирма «Оранж-Девелопмент» судится не только с чиновниками, но и с подрядчиками, которых привлекала в проект. Летом прошлого года арбитраж взыскал с нее более 10 млн рублей в пользу КБ «ВиПС» (недоплата за подготовку проектной документации). 

Некоторые дела завершились мировыми соглашениями.

Подробную историю неудавшейся реконструкции Конюшенного ведомства под комплекс элитных апартаментов можно прочитать в публикации NSP за прошлый год «Зингаревичи оформили возврат».