НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 00:10

Цена – не догма

18 апреля 2017 в 09:14

Больше половины споров о кадастровой стоимости объектов выигрывают их владельцы.

Больше половины споров о кадастровой стоимости объектов выигрывают их владельцы.

Росреестр подвел итоги работы апелляционных комиссий, разбирающих кадастровые споры. В первом квартале 2017-го комиссии признали правоту собственников в 56% случаев. Количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в январе–марте выросло на 49% (по сравнению с аналогичным периодом 2016-го).

Всего за три месяца года комиссии рассмотрели около четырех тысяч заявлений, обсудили 8800 объектов. По регламенту, решение должно быть принято в течение месяца. Если результат не удовлетворил владельца – он может идти в суд.

Правда, начиная со второго квартала картина изменится. Потому что теперь в суд могут обращаться и муниципалитеты, на территории которых расположены спорные объекты. И если собственник, как правило, заинтересован в снижении стоимости (и налогов), то чиновники – наоборот.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», и теперь ею занимаются  специальные государственные учреждения.