Минюст рассчитает до копейки

Минюст России настаивает на том, чтобы страховые компании возвращали заемщику часть страховой премии при досрочном погашении кредита.

Ведомство работает над поправками в пункт 3 статьи 958 ГК РФ, в статью 11 закона «О потребительском кредите (займе)» и в статью 9.1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Речь идет о «праве заемщика на возврат части уплаченной им страховой премии при досрочном прекращении договора страхования в связи с досрочным возвратом заемщиком всей суммы потребительского кредита (займа)», – говорится в уведомлении Минюста, опубликованном на федеральном портале правовых актов. Предложение ведомства распространяется и на ипотеку.

Банки часто (а при заключении ипотечной сделки – всегда) предлагают заемщику застраховать не только титул, но также жизнь и здоровье. При отказе клиента от страхования условия кредитного договора меняются в худшую сторону, например, увеличивается ставка. При этом типовые договоры со страховыми компаниями не всегда содержат пункт о возврате части страховой премии за оставшееся время действия страховки, если заемщик вернул кредит досрочно.

Минюст указывает на наличие взаимосвязи между кредитным договором и договором страхования. С точки зрения заемщика, он заключает единую сделку для достижения своей экономической задачи – получения денег. Страхование в данном случае не является для него самостоятельной целью.

Впрочем, изменения в законодательстве не позволят ипотечным заемщикам существенно сэкономить.

«От комплексного страхования на весь срок ипотеки банки в подавляющем большинстве перешли к страховке сроком на год, – поясняет Максим Ельцов, генеральный директор Первого ипотечного агентства. – Она пролонгируется ежегодно, а ее стоимость составляет десятые доли процента от остатка ссудной задолженности. Настаивая на возврате, Минюст проявляет последовательность, но речь идет о совсем небольших суммах».