НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 15:18
15 мая 2017 в 09:00

Минюст рассчитает до копейки

Минюст России настаивает на том, чтобы страховые компании возвращали заемщику часть страховой премии при досрочном погашении кредита.

Минюст России настаивает на том, чтобы страховые компании возвращали заемщику часть страховой премии при досрочном погашении кредита.

Ведомство работает над поправками в пункт 3 статьи 958 ГК РФ, в статью 11 закона «О потребительском кредите (займе)» и в статью 9.1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Речь идет о «праве заемщика на возврат части уплаченной им страховой премии при досрочном прекращении договора страхования в связи с досрочным возвратом заемщиком всей суммы потребительского кредита (займа)», – говорится в уведомлении Минюста, опубликованном на федеральном портале правовых актов. Предложение ведомства распространяется и на ипотеку.

Банки часто (а при заключении ипотечной сделки – всегда) предлагают заемщику застраховать не только титул, но также жизнь и здоровье. При отказе клиента от страхования условия кредитного договора меняются в худшую сторону, например, увеличивается ставка. При этом типовые договоры со страховыми компаниями не всегда содержат пункт о возврате части страховой премии за оставшееся время действия страховки, если заемщик вернул кредит досрочно.

Минюст указывает на наличие взаимосвязи между кредитным договором и договором страхования. С точки зрения заемщика, он заключает единую сделку для достижения своей экономической задачи – получения денег. Страхование в данном случае не является для него самостоятельной целью.

Впрочем, изменения в законодательстве не позволят ипотечным заемщикам существенно сэкономить.

«От комплексного страхования на весь срок ипотеки банки в подавляющем большинстве перешли к страховке сроком на год, – поясняет Максим Ельцов, генеральный директор Первого ипотечного агентства. – Она пролонгируется ежегодно, а ее стоимость составляет десятые доли процента от остатка ссудной задолженности. Настаивая на возврате, Минюст проявляет последовательность, но речь идет о совсем небольших суммах».