НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

21 апреля, 11:01

Ветхая льгота

12 сентября 2017 в 21:05

В Госдуму поступил законопроект, разрешающий признавать дома ветхими. А владельцев квартир в них освободить от взносов на капитальный ремонт. И от ремонта тоже.

В Госдуму поступил законопроект, разрешающий признавать дома ветхими. А владельцев квартир в них освободить от взносов на капитальный ремонт. И от ремонта тоже.

Законопроект внес депутат Госдумы, член Комитета по жилищной политике и ЖКХ Андрей Палкин. Он предлагает установить предел, за которым проведение капитального ремонта становится нецелесообразным. Речь идет о физическом износе основных конструктивных элементов здания (крыши, стен, фундамента) выше 70%. Впрочем, регионы могут установить собственный норматив затрат на капремонт конструкций и инженерных систем. При его превышении постройки можно не включать в адресные программы капремонта.

Андрей Палкин полагает, что нужно законодательно установить понятие ветхого жилья. Оно отличается от аварийного тем, что не требует немедленного расселения и проживание в нем не запрещено. По мнению депутата, несправедливо требовать ежемесячных взносов на капремонт от граждан, живущих в многоквартирном доме, который формально еще не признан аварийным, но может стать таковым в ближайшей перспективе.

Многие граждане жалуются на региональных чиновников, которые любыми способами отказывают в признании домов аварийными, поскольку в этом случе власти обязаны предоставить другое жилье муниципальным нанимателям, а также принять меры по реконструкции или сносу таких объектов.

>Мнение NSP
Если законопроект пройдет, рынок претерпит серьезные изменения. Ветхое жилье (без текущего ремонта) превратится в аварийное довольно быстро. И продать его в таком статусе будет очень непросто – разве что за полцены..