НАШ ЦИТАТНИК: «Пузыря» на рынке ипотеки нет. Есть другой глобальный «пузырь»: мы стимулировали спрос и не развивали предложение. Самое плохое, что резко снижается его объём. Квартира дорожает на 20%, а её всё равно покупают...» Ильдар Хусаинов

27 ноября, 06:15

Застройщик «жжет» на берегу

18 сентября 2017 в 11:37
3 170

Застройщик «жжет» на берегу

Компания «БФА-Девелопмент» открыла продажи жилья во второй очереди проекта «Огни залива». Пока на рынок выведены квартиры в одном из двух корпусов.

Компания «БФА-Девелопмент» открыла продажи жилья во второй очереди проекта «Огни залива». Пока на рынок выведены квартиры в одном из двух корпусов.

Этому девелоперу принадлежат около 30 га на берегу Финского залива (между Дудергофским каналом, Ленинским проспектом и проспектом Героев). В 2016 году компания завершила здесь первую очередь комплекса на территории примерно 5 га. Это три корпуса (под номерами 10, 11 и 12), рассчитанные в общей сложности на 2120 квартир. Корпус 10 ввели весной 2016-го (его площадь – примерно 65 000 кв.м и рассчитан он на 725 квартир). Оставшиеся два завершены летом: в 11-м корпусе – 725 квартир, в 12-м – 670. На момент завершения работ в продаже еще оставался приличный выбор квартир. Поэтому застройщик, которым выступает ООО «Дудергофский проект» (входит в ГК «БФА-Девелопмент»), с началом следующей очереди не торопился. Кстати, сейчас в готовых домах не осталось студий, но еще можно купить одно-, двух- или трехкомнатную квартиру. Цены – от 3,67 млн рублей.

В декабре 2016-го компания получила разрешение на строительство еще двух 21-этажных домов на 651 квартиру каждый. Во вторую очередь входят также подземный паркинг на 428 машиномест и универсальные коммерческие помещения. Завершить их планируют в 2020 году. Во второй очереди будет похожее оформление фасадов и витражное остекление (как и в первой). Эти архитектурные решения от студии Никиты Явейна получили высшую награду конкурса Facade Innovations Awards 2017.

Набор квартир в корпусах второй очереди одинаковый – есть варианты от 22 до 92 кв.м. Больше всего «единичек» площадью от 35 до 48 кв.м (в каждом из корпусов по 267 штук, или 41% от общего числа квартир). Предоставлено также более 160 двухкомнатных (51,4–68,2 кв.м) и 141 «трешка» (65,4–92,3 кв.м). Студий (размерами 22–23,6 «квадрата») всего 81 штука (в каждом из домов). Минимальная цена – 2,1 млн рублей.

На старте продаж застройщик дает 7%-ю скидку и рассрочку на год (если сразу внести 20% от стоимости квартиры). Объект уже аккредитовали банк «УРАЛСИБ», «АК БАРС» и Россельхозбанк, которые готовы выдавать ипотечные кредиты.