Питер собирает инвестиции

По данным Knight Frank, в 2019 году общий объём мировых инвестиций в коммерческую недвижимость незначительно, но увеличился, если сравнивать с 2019-м. Рост составил 5%, а общий объём инвестиций – $996 млрд.

Согласно The Wealth Report 2020 компании Knight Frank, на частные инвестиции пришлось $333 млрд, на инвестиционные трасты – $137 млрд, а конечные пользователи вложили $38 млрд. Частных инвесторов больше всего интересовали апартаменты; на них потратили $122 млрд (36%). На втором месте по спросу офисы ($85 млрд, или 25% инвестиций), на ритейл и складскую/индустриальную недвижимость пришлось по 13% – $42–45 млрд соответственно. «Хотя апартаменты и офисная недвижимость остаются основным объектом инвестирования частного капитала, сегменты, считавшиеся «альтернативными», выходят на первый план. Только за последний год отели, объекты здравоохранения и дома престарелых привлекли $37 млрд. По нашим прогнозам, эта тенденция сохранится по мере развития и стабилизации этих сегментов», – говорит управляющий партнёр Knight Frank Russia Алексей Новиков.

Максимальный объём международных и внутренних частных инвестиций привлёк рынок США – $224 млрд, в тройке лидеров также Германия и Великобритания.

Рынок инвестиций в России за год подрос на 19% и в 2019 году достиг $4,43 млрд. Но при этом средний размер сделки уменьшился: с $69 млн в 2018 году до $51,5 млн рублей в 2019-м. Больше всего инвестиций привлекли офисы. На их долю пришлось 33% от общего объёма. На втором месте – торговая недвижимость (27%). В тройку лидеров вошли и площадки под девелопмент; доля инвестиций в них увеличилась за год с 12 до 23%.

При этом большинство капиталов продолжает привлекать Москва – 66%. Однако в 2019-м доля Петербурга прилично увеличилась – с 17 до 26% в общем объёме российских инвестиций.