Аварийность — на конвейер

Юристы правительства разработают законопроект, который регламентирует порядок переселения граждан из домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года.

Сколько такого жилья обнаружится в регионах, сколько понадобится денег на расселение — неизвестно: сейчас на местах чиновники просто отказываются признавать аварийность даже в очевидных случаях.

По действующей программе, срок действия которой истекает 1 сентября 2017-го, гражданам взамен квартир, пришедших в негодность, бесплатно предоставляют новые. В целом по России осталось расселить 5,5 млн кв.м.

По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, сейчас в стране на учете числится около 5 млн кв.м аварийного жилищного фонда, не попавшего в основную программу. Но к 2035 году этот показатель может вырасти в 20 раз — до 100 млн кв.м. Такую неблагоприятную перспективу председатель наблюдательного совета Фонда Сергей Степашин объясняет просто: во‑первых, жилфонд стареет быстрее, чем его успевают ремонтировать, а во‑вторых (цитируем по публикации в «Ъ»), «большая часть губерний и особенно муниципалитетов просто спрятали аварийное жилье». Причина скрытности — тоже не бином Ньютона: как только экспертиза признает дом непригодным для жизни, граждане тут же начинают требовать от властей новые квартиры. А где их взять?

В Петербурге к моменту запуска программы насчитывалось 920 таких домов. В них проживали около 15 000 семей. На данный момент остаются нерасселенными 13 аварийных зданий из категории «до 2012 года», 37 семей выселяют из них в судебном порядке (жильцов не устраивают предложенные условия). Где эти дома стоят и сколько времени займет процесс, Жилищный комитет не сообщает. Еще 23 здания признали аварийными «после 2012-го».

В Ленобласти за прошлый год возведено 34 дома, в которые переехали 3500 граждан из аварийных построек общей площадью 55 000 кв.м. Затраты составили 1,9 млрд рублей. Всего с 2008-го в новые многоквартирные дома из непригодного жилья площадью 177 000 кв.м перебрались 11 000 жителей региона. До 31 августа 2017 года планируется расселить еще 5750 граждан (90 000 кв.м).

Пока неясно, каким будет новый механизм расселения. Скорее всего, на бесплатные квартиры смогут рассчитывать только малоимущие и очередники. Минстрой предлагал весьма экзотичные варианты: собственники такого жилья должны самостоятельно искать инвестора или отдавать полномочия муниципалитету, причем на решение отводилось всего 10 дней.

В Петербурге федеральные «рамочные» решения придется еще соотносить с законопроектом об охране и развитии исторического центра (см. «НП», № 48/2015), в котором тоже заложены специфические механизмы расселения, и судьба этого документа тоже пока туманна.