Дисконт за аммиак
Красносельский районный суд Петербурга обязал ЗАО «Балтийская жемчужина» выплатить покупателю аммиачной квартиры около 2,7 млн рублей.
В этой сумме учтены снижение рыночной стоимости квартиры, моральный вред, расходы на проведение экспертизы и аренду жилого помещения, пени и штрафы, сообщают в Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти.
Судебное разбирательство продолжалось с октября 2014-го по январь 2016-го. Пострадавший дольщик требовал уменьшить цену квартиры, а застройщик настаивал, что наличие аммиака не является существенным недостатком и поводом для существенного дисконта. В итоге городской суд встал на сторону покупателя и оставил в силе решение Красносельского районного суда, отказав принять апелляцию ЗАО «Балтийская жемчужина».
«В нашей судебной практике это первый случай такого рода, – комментирует Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости. – Как правило, суды Петербурга считают наличие аммиака в квартире существенным недостатком и затрудняются определить, насколько он снижает стоимость жилья. Поэтому гражданам целесообразнее требовать расторжения договора и взыскания оплаченных денежных средств. Это позволит быстрее получить решение суда».