НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

22 апреля, 02:39

Столичный минимализм

10 июня 2016 в 09:18

Самое популярное жилье в московских новостройках - квартиры площадью около 20 кв.м.

Такие квартирки стоят около 2 млн рублей. С учетом господдержки, они по карману покупателю даже в кризис. Год назад появились предложения и по 18 кв.м.

20 «квадратов» - это меньше, чем «единичка» в хрущевках, напоминают аналитики IRN.ru. Но хрущевки все же строили после войны, в ходе которой 70 млн кв.м жилья были разрушены и утрачены. «Скученность людей в спальных районах новой застройки приведет к усугублению инфраструктурных проблем,- полагают эксперты IRN.ru.- Спустя 60 лет после триумфа тесных квартир тесными становятся целые кварталы».

По данным аналитиков «Бест-новострой», с 2013 по 2016 гг. средняя площадь квартир в Москве уменьшилась на 24% – с 90,5 до 69,1 кв. м. Количество проектов в массовом сегменте, включающих студии, выросло в 7 раз. По сведениям Est-a-Tet, предложение малогабаритных квартир в новостройках за два года увеличилось вчетверо.

При этом цены на квартиры до 20 кв.м с 2014 по 2016 гг. выросли на 57%, на квартиры площадью от 21 до 30 кв.м – на 34,5%, а от 31 до 35 кв. м – снизились на 5,7%.

Причины: низкая покупательская способность населения, неразвитость рынка долгосрочной аренды, растущая (особенно в кризис) экономическая притягательность мегаполисов.

Аналогичные процессы (обусловленные теми же причинами) наблюдаются и в новостройках Петербурга и Ленинградской области.