НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 00:50

«Пилотный» апарт-отель

14 июля 2016 в 12:03

Компания «СтройАльянс» со второй попытки получила разрешение на строительство апарт-отеля «Пилот-апарт». Для этого пришлось немного понизить высоту здания и предусмотреть встроенный паркинг.

Напомним, «СтройАльянс» весной 2016-го уже пытался оформить разрешение на строительство гостинично-офисного комплекса на месте кинотеатра «Пилот» (бывший «Выборгский») на 2-м Муринском пр., 36. Но в начале июня Госстройнадзор отказал. На днях компания все же получила разрешительные документы. По словам руководителя проекта  Владимира Кудрявцева, чиновники потребовали снизить высоту здания, а также предусмотреть паркинг в самом здании, а не на прилегающей территории. «Изначально мы планировали построить отель к ЧМ по футболу, но из-за сложностей с согласованиями не успеваем. Нам пришлось несколько раз перепроектировать комплекс, чтобы полностью удовлетворить требования  надзорных органов и администрации района», - констатирует г-н Кудрявцев.

«СтройАльянс» приобрел здание с участком 0,31 га в июле 2015 года. Прежний собственник - ООО «Инвестстройсервис» - собирался реконструировать объект под торгово-бытовой центр, и даже успел получить на это разрешение, но позже продал актив.

Бывший кинотеатр будет снесен, на его месте появится  21-этажный апарт-отель общей площадью 27 400 кв.м (жилая – 15 346 кв.м). В нем предусмотрены 522 номера размерами от 21 до 48 кв.м (студии, одно- и двухкомнатные варианты). У большей части апартаментов будут остекленные балконы. На первых двух этажах (примерно на 1800 кв.м) запланирован физкультурно-оздоровительный комплекс, ресторан и другие предприятия сферы услуг, а также подсобные помещения. В полузаглубленном паркинге будет 39 машиномест, на прилегающей территории появится открытая стоянка еще на 10 автомобилей.

Здание спроектировала компания «Глобал ЭМ» (автор проекта апарт-отеля Salut!).

По словам Владимира Кудрявцева, все апартаменты будут передавать покупателям с чистовой отделкой и установленной сантехникой, по желанию и за дополнительные деньги предоставляются кухонное оборудование и мебель. Управлять комплексом будет привлеченная сторонняя фирма. Затраты на реализацию проекта оценены в 1 млрд рублей, застройщик использует собственные средства.

Продажи апартаментов планируют открыть к новому году, ориентировочные цены на старте – 100 000 рублей за кв.м.

Комплекс разместится  в сформировавшемся квартале, вокруг – преимущественно жилые дома советской постройки и сквер академика Лихачева, до станции метро «Площадь Мужества» - 400 метров. Конкурирующих проектов с апартаментами в ближайшем окружении нет.

>Досье NSP:
Компания «СтройАльянс» создана три года назад. Среди реализуемых проектов  – несколько жилых домов в Шушарах и Парголово, перекупленных у компании «Дальпитерстрой». В активе имеется еще один участок в Калининском районе, где в ближайшее время начнут строить небольшой жилой дом