Долгоиграющие проекты

СК «Дальпитерстрой» планирует возвести на бывших территориях совхоза «Ручьи» (17,1 га) свыше 144 300 кв.м жилья. Два года назад компания собиралась построить там на сотню тысяч «квадратов» больше, но ей в итоге не дали: первый вариант ППТ был отменен через суд. Застройщик внял претензиям чиновников, теперь дома по проекту имеют высоту в 12 этажей, как того и требуют правила застройки. Паркинги рассчитаны на 1150 машин. Однако Градсовет по-прежнему не доволен тем,  как обстоят дела с объектами социальной инфраструктуры. По мнению его членов, количество мест в двух детсадах и школе должно быть запланировано с поправкой на масштаб сельского поселения (в проекте «Дальпитерстроя» расчет сделан без учета этого обстоятельства). Кроме того, проект дорожно-транспортной сети пока так и не согласован с Комитетом по транспорту.

Рядом (через шоссе) намечена другая масштабная стройка – в общей сложности свыше 232 000 кв.м жилья от компании «Главстройкомплекс». Этот застройщик полтора года пытается согласовать поправки в проект планировки, но и на этот раз документ посчитали недостаточно проработанным. Компании велели более тщательно провести все расчеты и продумать архитектуру ЖК, чтобы фасады домов не выглядели столь уныло и однообразно. Кроме того, из-за споров между муниципалами и районными властями остается не решенным вопрос строительства школы на 1120 мест, под которую пока никак оформить участок (уладить правовые нюансы обещают не раньше апреля 2017-го). Между тем, застройщик уже завез технику на строительную площадку.

Завернули также и проект Ленинградского областного фонда развития ЖКХ: в старом жилом квартале в Буграх (Средний пер.,7) застройщик планирует вместо двухэтажного домика возвести жилое здание площадью 2200 кв.м с углубленным паркингом на 30 мест. Фонд вроде бы договорился с муниципалами (пообещал им часть квартир для очередников), однако земельно-правовые вопросы пока не решены: не установлены границы участка, не проведено межевание.