ИЖС по правилам
Покупатели участков в поселке «Велигонты» теперь смогут изменить вид использования на ИЖС.
Это стало возможным лишь после того, как КГА Ленобласти утвердил правила землепользования и застройки для Горбунковского СП (Ломоносовский район). В состав поселения входит и деревня Велигонты. Одноименный проект коттеджного поселка здесь реализует группа компаний «Сплав».
Продажи начались еще в 2013-м; неясный статус земель настораживал многих покупателей. Согласование бумаг заняло три года.
Заказчиком ПЗЗ для этой территории выступила компания «Беркут», входящая в группу «Сплав», разработчиком – Архитектурная мастерская С.Ю. Бобылева. Документ устанавливает территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Теперь владельцы земли могут получить разрешение на строительство дома. Впрочем, многие и так начали строиться – «дачную амнистию» пока никто не отменил.
Поселок «Велигонты» расположен в 9 км от Петербурга и в 2,5 км от КАД. Он занимает 21,5 га. Все коммуникации (вода, электричество – по 10 кВт) готовы, дороги проложены, работает уличное освещение. На сегодня продано более половины из 123 участков. Площадь лотов – от 9 до 28 соток. Текущая цена (с учетом осенней скидки и включая все коммуникации) – 110 000 рублей за сотку.
Возможно, с обретением нового статуса участки в поселке подорожают.