НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 14:34

Намывной романтизм

3 октября 2016 в 13:20

Компания Seven Suns Development завершила строительство первой очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на намывных территориях Васильевского острова. В компании уверяют, что все квартиры распроданы.

Этот и другие проекты на намыве еще на старте столкнулись с серьезными проблемами с инженерной инфраструктурой. Предполагалось, что магистральные сети сюда город подтянет за свой счет. Однако Смольный от обещаний отказался, а без проекта инженерного обеспечения кварталов Служба госстройнадзора не выдавала девелоперам разрешения на строительство. Застройщикам удалось договориться с энергетиками о создании инженерной инфраструктуры за свой счет только летом 2014-го. Общая сумма контрактов составила около 5 млрд рублей. Осенью компании смогли получить долгожданные разрешения на строительство и официально начать продажи жилья.

Сейчас Seven Suns Development вводит в эксплуатацию первые пять жилых корпусов высотой от 6 до 19 этажей, которые заняли участок 7,7 га. Общая площадь зданий порядка 120 000 кв.м,  2609 квартир – почти 98 000 кв.м. В компании говорят, что на объекте уже завершено благоустройство территории и декоративная отделка фасадов. Однако еще продолжается внутренняя отделка квартир.

В домах первой очереди жилья в продаже не осталось. Но можно приобрести квартиры во второй очереди, которую обещают завершить в конце 2017 года. Здесь студия размером 23 кв.м стоит от 2 млн рублей, «единичка» – от 2,8 млн (за 32 кв.м), цены на двухкомнатные квартиры с европланировками начинаются с 3,37 млн рублей. Есть также «евротрешки» и двух- и трехкомнатные квартиры стандартных планировок. Покупателям предлагаются шесть вариантов чистовой отделки, а также квартиры с мебелью, сантехникой и бытовой техникой.

Помимо жилья в проекте предусмотрен и корпус апартаментов, который завершат в начале 2018-го. Там предлагают студии, «единички» и «евродвушки». Цены здесь несколько ниже.

Общая площадь комплекса составит свыше 340 000 кв.м. Застройщик обещает создать бесплатные для жителей соседские центры, spa-комплекс, спортивные и культурные пространства, обсерваторию и открытые площадки для спорта, прогулок с детьми и отдыха. Также предусмотрены два детских сада (на 140 и 115 мест), школа на 825 учеников, два девятиэтажных паркинга (свыше 2000 машино-мест) и подземные гаражи (вместимостью более  200 авто).