Споры стали чаще, но мельче
За три квартала 2016-го число обращений в кадастровые комиссии при Росреестре выросло в 1,5 раза.
С января по сентябрь в региональные комиссии поступило более 29 000 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости почти 60 000 объектов. Пока споры, как правило, касаются участков – 87% заявок. Но платить налоги с кадастровой стоимости квартир граждане начнут только в этом году. И вот тогда эти споры могут стать действительно массовыми.
Положительные решения приняты почти в половине случаев (46,9%). Суммарная стоимость оспоренных объектов снизилась на 595 млрд рублей (28,5%).
В судебной статистике картина несколько иная: положительных решений около 60%, изменение стоимости примерно на 40%. Расхождение понятное: в суд чаще идут юрлица с командой сильных юристов.
С 1 января 2017-го вступает в силу новый закон о кадастровой оценке. Сама оценка переходит в ведение госучреждений, но процесс оспаривания остается прежним: комиссия при Росреестре или суд.