Девелоперы взялись за завод
Setl Group покупает расчищенный участок бывшего завода «Новый Лесснер» на Большом Сампсониевском проспекте, 66.
Речь идет о части заводских площадей, расположенных между Большим Сампсониевским проспектом, улицей Александра Матросова и Выборгской набережной (на фото выделено красным). Расчисткой участка от построек с прошлого года занималась фирма «Спрингалд», которая незаконно демонтировала и дореволюционные здания. Осенью этого года случился скандал со сносом корпуса вдоль Большого Сампсониевского проспекта. В конфликт вмешался председатель КГИОП Сергей Макаров, который грозил карами за несанкционированную разборку, назвав ее диверсией. «В любом случае им потребуется согласовать проект и получить разрешение на реконструкцию, так что собственники участка неизбежно придут в КГИОП. Никакой другой проект кроме воссоздания мы не согласуем», – обещал тогда глава комитета.
Данная территория принадлежала ООО «Производственно-складской комплекс «Норд», которое летом этого года распочковалось на три юрлица (ООО «Центр Норд», ООО «СК «Сампсониевский» и ООО «Сампсониевский технопарк»). Но у этих фирм общие учредители, у которых Setl Group приобретает актив. В компании отказались от комментариев, заявив, что переговоры о покупке участка еще не завершены. Похоже, речь идет уже о технических формальностях, после чего компания может официально объявить о проекте. Точная площадь участка неизвестна, скорее всего, речь идет о 6-7 га, где может быть построено не менее 100 000 кв.м жилья. Застройщику предстоит воссоздать дореволюционные краснокирпичные корпуса вдоль Большого Сампсониевского проспекта и улицы Александра Матросова, формировавшие уличный фронт. Остальная часть площадки может быть застроена современными зданиями.
На другой стороне улицы Александра Матросова (слева, если смотреть со стороны набережной) компания «Отделстрой» в следующем году начнет строительство своего ЖК «Новый Лесснер». Более года назад она купила часть заводских земель размером 7,8 га (Большой Сампсониевский пр., 68). Здесь запланирован ЖК бизнес-класса общей площадью порядка 120 000 кв.м. Как рассказали в «Отделстрое», до конца года компания рассчитывает получить разрешение на строительство, документы – на экспертизе.
На фото: участок, приобретаемый Setl Group, выделен красным, а территория компании «Отделстрой» – в левой нижней четверти изображения.