Ипотека обойдется без поддержки

Доля Северо-Западного банка на региональном ипотечном рынке сейчас составляет 42,9%. Ипотека занимает в розничном кредитном портфеле банка 56%, ее доля увеличивается. Уровень просроченной задолженности в ипотечном портфеле банка не превышает 0,75%. Основная доля ипотечного портфеля (69%) приходится на Петербург, его жители должны банку по жилищным кредитам около 137 млрд рублей.

С начала года Северо-Западный банк выдал более 37 000 кредитов на сумму около 65 млрд рублей. Для сравнения: за 2015-й было предоставлено  37 766 жилищных кредитов на 65,9 млрд рублей. Половину займов банк выдает на строящееся жилье.

По словам председателя Северо-Западного банка Дмитрия Курдюкова, в 2017 году количество жилищных кредитов и объем выдачи будут примерно соответствовать уровню 2016-го.

«Доступность ипотеки становится выше, а потребность в жилье не уменьшается», – прокомментировал ситуацию г-н Курдюков. Аналитики Сбербанка также отмечают, что реальная заработная плата на Северо-Западе не падает, а потребительская уверенность постепенно крепнет.

Ипотека с государственной поддержкой в последние два года заняла довольно значительную долю в портфеле «Сбера»: с марта 2015 года, когда программа была запущена, Северо-Западный банк выдал 28 500 кредитов с субсидированной ставкой на сумму 54,8 млрд рублей (37% от общего числа ипотечных кредитов, предоставленных за этот период).

Банк продлил действие программы с господдержкой до конца февраля 2017 года. Однако, по мнению Дмитрия Курдюкова, ее отмена не должна негативно повлиять на спрос. Плавное снижение ставок привело к тому, что сейчас по кредитам на готовое жилье ставка «Сбера» начинается от 10,25% годовых, по стандартным программам для новостроек – от 11%, а по программе с господдержкой – от 11,4%.

По итогам 2016-го активы Северо-Западного банка увеличились на 7% и достигли 1,6 трлн рублей, его прибыль выросла на 14% и составила 54 млрд рублей.